2098 Rue GERTRUDE · Carignan
Valeur estimée
599 500 $
Unifamiliale · 6 481 $/m² · 92,5 m² · constr. 1952 · terrain 1 486,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 200 $
Rôle antérieur 382 900 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183424782900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 900 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
382 900 $
ID provincial
57010183424782900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
638 500 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 39 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1865, rue Gertrude, Carignan 2026-07-07 · 889 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 375 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 281 375 $ Poids 68 % |
| 2 | 2153, rue Gertrude, Carignan 2025-07-10 · 225 m · Vendu 640 000 $ (6 625 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −13 582 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 596 184 $ Poids 66 % |
| 3 | 2403, rue Henriette, Carignan 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (6 927 $/m²) 85,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +22 858 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 607 491 $ Poids 41 % |
| 4 | 1463, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 248 449 $ (2 577 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 022 $ · Ajust. superficie −5 026 $ · Ajust. âge −24 845 $ | 241 600 $ Poids 38 % |
| 5 | 1427, Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 604 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −28 302 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 533 111 $ Poids 37 % |
| 6 | 1699, rue Jeanne-Déchard, Carignan 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (6 767 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −36 540 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 657 331 $ Poids 36 % |
| 7 | 2202, Rue Henriette, Carignan 2024-11-22 · 280 m · Vendu 624 000 $ (6 076 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 724 $ · Ajust. superficie −30 987 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 652 337 $ Poids 34 % |
| 8 | 1417, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 117 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −25 841 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 495 249 $ Poids 34 % |
| 9 | 1663, avenue de Salaberry, Chambly 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 565 571 $ (5 684 $/m²) 99,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 344 $ · Ajust. superficie −19 894 $ · Ajust. âge −56 557 $ | 541 464 $ Poids 30 % |
| 10 | 1604, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 629 000 $ (6 113 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −31 786 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 542 245 $ Poids 29 % |
| 11 | 938, 1re rue de Tracy, Chambly 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 199 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 115 293 $ Poids 28 % |
| 12 | 1633, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (5 992 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −27 863 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 528 828 $ Poids 27 % |