2147 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
767 300 $
Unifamiliale · 6 938 $/m² · 110,6 m² · constr. 2003 · terrain 1 494,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 494,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 800 $
Rôle antérieur 503 200 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183432763600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 900 $
Valeur bâtiment
374 900 $
Rôle antérieur
503 200 $
ID provincial
57010183432763600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 906
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 64 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2093, rue Gertrude, Carignan 2026-03-10 · 172 m · Vendu 780 000 $ (6 473 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −32 041 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 885 527 $ Poids 81 % |
| 2 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 437 m · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie −27 055 $ · Ajust. âge −33 875 $ | 676 691 $ Poids 70 % |
| 3 | 2022, rue Gertrude, Carignan 2025-07-11 · 410 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −25 957 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 625 837 $ Poids 58 % |
| 4 | 2153, rue Gertrude, Carignan 2025-07-10 · 209 m · Vendu 640 000 $ (6 625 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +46 377 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 784 143 $ Poids 53 % |
| 5 | 1427, Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 604 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +22 417 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 675 830 $ Poids 51 % |
| 6 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −14 033 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 590 723 $ Poids 49 % |
| 7 | 1417, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 117 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +20 468 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 625 557 $ Poids 47 % |
| 8 | 2080-2082, rue Gertrude, Carignan 2025-06-12 · 241 m · Vendu 779 000 $ (6 153 $/m²) 126,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −49 226 $ · Ajust. âge +31 160 $ | 825 261 $ Poids 46 % |
| 9 | 1604, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (6 113 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +23 534 $ · Ajust. âge −44 030 $ | 616 436 $ Poids 42 % |
| 10 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 509 $ · Ajust. âge −27 990 $ | 577 501 $ Poids 42 % |
| 11 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −16 257 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 601 739 $ Poids 41 % |
| 12 | 1699, rue Jeanne-Déchard, Carignan 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (6 767 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +24 698 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 858 369 $ Poids 41 % |