2156 Rue GERTRUDE · Carignan
Valeur estimée
620 300 $
Unifamiliale · 7 555 $/m² · 82,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 114,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 900 $
Rôle antérieur 353 800 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183454088000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 900 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
353 800 $
ID provincial
57010183454088000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 869
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 42 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2403, rue Henriette, Carignan 2025-08-07 · 822 m · Vendu 595 000 $ (6 927 $/m²) 85,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −13 161 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 571 472 $ Poids 52 % |
| 2 | 1865, rue Gertrude, Carignan 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 094 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 317 906 $ Poids 50 % |
| 3 | 3160, Chemin Bellerive, Carignan 2026-08-26 · 800 m · Vendu 492 000 $ (7 246 $/m²) 67,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 446 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 592 646 $ Poids 47 % |
| 4 | 2153, rue Gertrude, Carignan 2025-07-10 · 77 m · Vendu 640 000 $ (6 625 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −48 033 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 660 933 $ Poids 42 % |
| 5 | 1463, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 248 449 $ (2 577 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 022 $ · Ajust. superficie −18 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 043 $ Poids 27 % |
| 6 | 1441, boulevard Lebel, Chambly 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (7 119 $/m²) 90,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −30 257 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 738 939 $ Poids 23 % |
| 7 | 1053, rue de Port-Royal, Chambly 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (6 839 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −49 244 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 668 579 $ Poids 23 % |
| 8 | 1054, rue De Port-Royal, Chambly 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (7 621 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 158 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 742 042 $ Poids 22 % |
| 9 | 1488, boul. Lebel, Chambly 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 552 500 $ (5 816 $/m²) 95 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 330 $ · Ajust. superficie −37 512 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 615 568 $ Poids 22 % |
| 10 | 1565, rue Gagné, Chambly 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 557 000 $ (6 041 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −30 508 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 633 805 $ Poids 20 % |
| 11 | 2389, Rue Éthel, Carignan 2024-05-31 · 735 m · Vendu 275 500 $ (3 519 $/m²) 78,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 177 $ · Ajust. superficie +6 685 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 360 912 $ Poids 20 % |
| 12 | 39, rue Laurier, Chambly 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −31 590 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 377 454 $ Poids 19 % |