2187 Rue GERTRUDE · Carignan
Valeur estimée
698 700 $
Unifamiliale · 6 629 $/m² · 105,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 114,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 900 $
Rôle antérieur 408 200 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183464113800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 900 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
408 200 $
ID provincial
57010183464113800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
627 100 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 53 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2106-2108, rue Gertrude, Carignan 2026-09-08 · 293 m · Vendu 895 000 $ (7 702 $/m²) 116,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 592 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 817 608 $ Poids 81 % |
| 2 | 2101-2103, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2026-09-16 · 313 m · Vendu 888 000 $ (7 642 $/m²) 116,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 267 $ · Ajust. âge −35 520 $ | 811 213 $ Poids 80 % |
| 3 | 2093, rue Gertrude, Carignan 2026-03-10 · 342 m · Vendu 780 000 $ (6 473 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −48 871 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 841 397 $ Poids 61 % |
| 4 | 2153, rue Gertrude, Carignan 2025-07-10 · 114 m · Vendu 640 000 $ (6 625 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +29 151 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 738 117 $ Poids 57 % |
| 5 | 1427, Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 604 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 623 884 $ Poids 55 % |
| 6 | 1417, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 117 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +7 164 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 578 128 $ Poids 50 % |
| 7 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 666 m · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie −41 710 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 628 162 $ Poids 49 % |
| 8 | 25, rue Robert, Chambly 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (6 010 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 691 707 $ Poids 46 % |
| 9 | 938, 1re rue de Tracy, Chambly 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 199 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +3 177 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 826 $ Poids 43 % |
| 10 | 1831, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-10-06 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (5 189 $/m²) 116,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 057 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 515 443 $ Poids 42 % |
| 11 | 2308, rue Gertrude, Carignan 2025-02-14 · 469 m · Vendu 540 000 $ (4 941 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie −9 634 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 647 557 $ Poids 42 % |
| 12 | 1841, boulevard Anne-le-Seigneur, Chambly 2026-09-30 · 1.3 km · Vendu 627 000 $ (5 415 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 155 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 536 145 $ Poids 41 % |