2197 Rue GERTRUDE · Carignan
Valeur estimée
765 500 $
Unifamiliale · 5 511 $/m² · 138,9 m² · constr. 1979 · terrain 2 229,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 300 $
Rôle antérieur 525 200 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183464454600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 300 $
Valeur bâtiment
392 000 $
Rôle antérieur
525 200 $
ID provincial
57010183464454600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 64 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2083, rue Henriette, Carignan 2025-10-03 · 553 m · Vendu 430 376 $ (3 238 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 880 $ · Ajust. superficie +9 715 $ · Ajust. âge +43 038 $ | 523 008 $ Poids 67 % |
| 2 | 2093, rue Gertrude, Carignan 2026-03-10 · 377 m · Vendu 780 000 $ (6 473 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +59 552 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 906 920 $ Poids 66 % |
| 3 | 2284, rue Gertrude, Carignan 2025-06-02 · 321 m · Vendu 725 000 $ (5 049 $/m²) 143,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −11 865 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 700 503 $ Poids 61 % |
| 4 | 943, 1re rue de Tracy, Chambly 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 576 $/m²) 132,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +17 287 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 811 018 $ Poids 56 % |
| 5 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 751 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −30 596 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 679 158 $ Poids 54 % |
| 6 | 2080-2082, rue Gertrude, Carignan 2025-06-12 · 455 m · Vendu 779 000 $ (6 153 $/m²) 126,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +37 842 $ · Ajust. âge −62 320 $ | 818 849 $ Poids 54 % |
| 7 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 700 m · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie +52 701 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 722 572 $ Poids 52 % |
| 8 | 2044, rue Liliane Ouest, Carignan 2025-06-17 · 766 m · Vendu 675 000 $ (4 649 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −14 644 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 648 595 $ Poids 50 % |
| 9 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 807 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −27 195 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 673 083 $ Poids 48 % |
| 10 | 2022, rue Gertrude, Carignan 2025-07-11 · 669 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +50 562 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 669 855 $ Poids 43 % |
| 11 | 1436, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 465 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 832 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 499 288 $ Poids 42 % |
| 12 | 1889, rue Jeanne-Richer, Carignan 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 897 000 $ (5 992 $/m²) 149,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 357 $ · Ajust. âge −89 700 $ | 774 943 $ Poids 41 % |