2241 Rue HENRIETTE · Carignan
Valeur estimée
798 400 $
Unifamiliale · 5 484 $/m² · 145,6 m² · constr. 2019 · terrain 838,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 900 $
Rôle antérieur 479 900 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183473420500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 500 $
Valeur bâtiment
437 400 $
Rôle antérieur
479 900 $
ID provincial
57010183473420500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
620 500 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 68 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2083, rue Henriette, Carignan 2025-10-03 · 595 m · Vendu 430 376 $ (3 238 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 880 $ · Ajust. superficie +20 563 $ · Ajust. âge +43 038 $ | 533 857 $ Poids 60 % |
| 2 | 2033, rue Henriette, Carignan 2025-10-16 · 800 m · Vendu 715 000 $ (4 707 $/m²) 151,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −14 827 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 762 851 $ Poids 59 % |
| 3 | 1436, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 465 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 223 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 573 897 $ Poids 55 % |
| 4 | 2093, rue Gertrude, Carignan 2026-03-10 · 471 m · Vendu 780 000 $ (6 473 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +81 237 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 998 805 $ Poids 52 % |
| 5 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −14 948 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 686 951 $ Poids 52 % |
| 6 | 1436, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-19 · 800 m · Vendu 530 000 $ (3 183 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −33 264 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 590 212 $ Poids 51 % |
| 7 | 2015, rue Henriette, Carignan 2025-07-17 · 857 m · Vendu 735 000 $ (4 900 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −10 780 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 781 373 $ Poids 50 % |
| 8 | 2044, rue Liliane Ouest, Carignan 2025-06-17 · 810 m · Vendu 675 000 $ (4 649 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +930 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 728 293 $ Poids 50 % |
| 9 | 2279, Éthel Est, Carignan 2025-03-03 · 127 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie −33 773 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 741 748 $ Poids 45 % |
| 10 | 1716, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 916 500 $ (5 901 $/m²) 155,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 925 $ · Ajust. superficie −28 622 $ · Ajust. âge +13 748 $ | 986 550 $ Poids 45 % |
| 11 | 2080-2082, rue Gertrude, Carignan 2025-06-12 · 555 m · Vendu 779 000 $ (6 153 $/m²) 126,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +58 456 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 979 682 $ Poids 44 % |
| 12 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 290 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 955 660 $ Poids 43 % |