2221 Rue GERTRUDE · Carignan
Valeur estimée
993 400 $
Unifamiliale · 4 987 $/m² · 199,2 m² · constr. 2021 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 600 $
Rôle antérieur 559 000 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183474567000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 200 $
Valeur bâtiment
550 400 $
Rôle antérieur
559 000 $
ID provincial
57010183474567000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 013 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 81 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3389, rue Albani, Carignan 2026-05-26 · 728 m · Vendu 1 135 000 $ (5 344 $/m²) 212,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −35 268 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 1 136 744 $ Poids 72 % |
| 2 | 2155, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-03-30 · 361 m · Vendu 819 999 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +56 697 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 955 719 $ Poids 70 % |
| 3 | 2071, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2025-12-11 · 579 m · Vendu 800 000 $ (3 749 $/m²) 213,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −26 617 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 840 375 $ Poids 69 % |
| 4 | 2048, Rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2025-09-15 · 659 m · Vendu 950 000 $ (4 852 $/m²) 195,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +8 248 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 141 277 $ Poids 64 % |
| 5 | 2016, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2026-01-12 · 764 m · Vendu 950 000 $ (5 266 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +49 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 087 425 $ Poids 60 % |
| 6 | 2159, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2025-05-28 · 331 m · Vendu 755 000 $ (4 003 $/m²) 188,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +21 217 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 855 011 $ Poids 59 % |
| 7 | 2012, rue Henriette, Carignan 2026-05-25 · 916 m · Vendu 200 000 $ (1 122 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 785 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 228 306 $ Poids 56 % |
| 8 | 2113, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2025-05-07 · 565 m · Vendu 705 000 $ (3 726 $/m²) 189,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +18 631 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 800 732 $ Poids 52 % |
| 9 | 2094, rue Étienne-Provost, Carignan 2025-04-16 · 604 m · Vendu 795 000 $ (4 092 $/m²) 194,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +105 742 $ · Ajust. superficie +10 024 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 926 666 $ Poids 51 % |
| 10 | 2105, rue Henriette, Carignan 2025-09-03 · 595 m · Vendu 850 000 $ (4 945 $/m²) 171,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +67 496 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 1 034 509 $ Poids 48 % |
| 11 | 1692, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 1 180 000 $ (6 559 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +63 296 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 1 281 776 $ Poids 48 % |
| 12 | 1284, avenue de Salaberry, Chambly 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (3 787 $/m²) 207,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −15 336 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 880 033 $ Poids 46 % |