2276 Rue GERTRUDE · Carignan
Valeur estimée
827 500 $
Unifamiliale · 6 954 $/m² · 119 m² · constr. 2012 · terrain 1 114,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 200 $
Rôle antérieur 541 000 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183495107000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 800 $
Valeur bâtiment
460 400 $
Rôle antérieur
541 000 $
ID provincial
57010183495107000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 70 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2093, rue Gertrude, Carignan 2026-03-10 · 664 m · Vendu 780 000 $ (6 473 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 912 714 $ Poids 76 % |
| 2 | 2014, rue Gertrude, Carignan 2025-12-15 · 984 m · Vendu 677 500 $ (5 636 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 121 $ · Ajust. superficie −3 382 $ · Ajust. âge −3 387 $ | 730 852 $ Poids 56 % |
| 3 | 2080-2082, rue Gertrude, Carignan 2025-06-12 · 738 m · Vendu 779 000 $ (6 153 $/m²) 126,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −23 382 $ · Ajust. âge +66 215 $ | 886 159 $ Poids 49 % |
| 4 | 25, rue Robert, Chambly 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 010 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 072 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 732 572 $ Poids 48 % |
| 5 | 2022, rue Gertrude, Carignan 2025-07-11 · 954 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −3 245 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 677 799 $ Poids 47 % |
| 6 | 2083, rue Henriette, Carignan 2025-10-03 · 846 m · Vendu 430 376 $ (3 238 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 880 $ · Ajust. superficie −22 506 $ · Ajust. âge +43 038 $ | 490 787 $ Poids 46 % |
| 7 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 517 $ Poids 45 % |
| 8 | 1427, Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-26 · 1000 m · Vendu 575 000 $ (5 604 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +45 955 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 722 368 $ Poids 45 % |
| 9 | 1482, rue des Oblats, Chambly 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (5 101 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −23 976 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 723 116 $ Poids 42 % |
| 10 | 1417, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 117 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +41 959 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 668 049 $ Poids 41 % |
| 11 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −414 $ · Ajust. âge +825 $ | 172 110 $ Poids 40 % |
| 12 | 1530, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (6 070 $/m²) 128,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −28 833 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 838 562 $ Poids 40 % |