1853 Rue BACHAND · Carignan
Valeur estimée
771 900 $
Unifamiliale · 5 697 $/m² · 135,5 m² · constr. 1959 · terrain 4 304 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 304 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 800 $
Rôle antérieur 469 900 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183787110700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 100 $
Valeur bâtiment
372 700 $
Rôle antérieur
469 900 $
ID provincial
57010183787110700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 65 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1917, rue Bachand, Carignan 2024-12-19 · 221 m · Vendu 670 000 $ (4 702 $/m²) 142,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +128 513 $ · Ajust. superficie −16 456 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 778 707 $ Poids 44 % |
| 2 | 1747, chemin Bellevue, Carignan 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (4 451 $/m²) 159,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −53 417 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 736 536 $ Poids 26 % |
| 3 | 2156, rue Bachand, Carignan 2024-10-23 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (6 348 $/m²) 115 m² · constr. 1960 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +65 065 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 938 690 $ Poids 17 % |
| 4 | 2570, chemin Bellerive, Carignan 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (4 736 $/m²) 126,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +20 837 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 765 293 $ Poids 4 % |
| 5 | 226, rue Daigneault, Chambly 2025-12-17 · 2.6 km · Vendu 545 000 $ (3 379 $/m²) 161,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −43 586 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 495 277 $ Poids 2 % |
| 6 | 236, rue Daigneault, Chambly 2025-08-12 · 2.6 km · Vendu 569 995 $ (3 534 $/m²) 161,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −45 585 $ · Ajust. âge −56 999 $ | 514 478 $ Poids 2 % |