1510 Rue BACHAND · Carignan
Valeur estimée
1 676 100 $
Unifamiliale · 4 395 $/m² · 381,4 m² · constr. 2022 · terrain 2 089,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
381,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 089,5 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 297 100 $
Rôle antérieur 903 100 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183805896100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 300 $
Valeur bâtiment
1 068 800 $
Rôle antérieur
903 100 $
ID provincial
57010183805896100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 703 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 625 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
1 111 636 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 96 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1469, Bachand, Carignan 2025-02-20 · 159 m · Vendu 1 100 000 $ (3 797 $/m²) 289,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +205 722 $ · Ajust. superficie +174 094 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 589 816 $ Poids 21 % |
| 2 | 660, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-22 · 1.8 km · Vendu 1 720 000 $ (4 417 $/m²) 389,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie −17 668 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 899 036 $ Poids 15 % |
| 3 | 725, Le Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 646 000 $ (1 981 $/m²) 326,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 146 $ · Ajust. superficie +54 774 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 750 910 $ Poids 14 % |
| 4 | 1824, rue Bachand, Carignan 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 1 190 000 $ (4 223 $/m²) 281,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 342 $ · Ajust. superficie +210 298 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 625 640 $ Poids 13 % |
| 5 | 3080, rue des Pleurotes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 1 700 000 $ (4 665 $/m²) 364,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +39 654 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 990 680 $ Poids 12 % |
| 6 | 1714, rue Bachand, Carignan 2026-01-14 · 696 m · Vendu 1 111 636 $ (4 825 $/m²) 230,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +102 884 $ · Ajust. superficie +277 909 $ · Ajust. âge +111 164 $ | 1 603 592 $ Poids 6 % |
| 7 | 2901, rue des Morilles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 1 395 000 $ (4 738 $/m²) 294,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +124 661 $ · Ajust. superficie +206 123 $ · Ajust. âge +62 775 $ | 1 788 559 $ Poids 3 % |
| 8 | 2083, rue Bachand, Carignan 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 940 000 $ (3 581 $/m²) 262,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie +212 888 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 330 889 $ Poids 3 % |
| 9 | 2913, rue des Morilles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-19 · 2.2 km · Vendu 1 450 000 $ (5 586 $/m²) 259,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +340 158 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 1 960 643 $ Poids 2 % |
| 10 | 2203, rue Bachand, Carignan 2025-06-10 · 2.3 km · Vendu 930 000 $ (3 606 $/m²) 257,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +222 674 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 322 469 $ Poids 1 % |
| 11 | 3009, rue des Coprins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-30 · 2.2 km · Vendu 1 574 000 $ (6 661 $/m²) 236,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 206 $ · Ajust. superficie +393 500 $ · Ajust. âge +86 570 $ | 2 174 276 $ Poids 1 % |
| 12 | 3005, rue des Coprins, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 1 245 000 $ (5 366 $/m²) 232 m² · constr. 2013 Ajust. marché +102 807 $ · Ajust. superficie +311 250 $ · Ajust. âge +56 025 $ | 1 715 082 $ Poids 1 % |