1934 Chemin BELLEVUE · Carignan
Valeur estimée
764 100 $
Autre · 4 017 $/m² · 190,2 m² · constr. 2022 · terrain 142 131,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
142 131,1 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
477 300 $
Rôle antérieur 330 800 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183859104800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 600 $
Valeur bâtiment
120 700 $
Rôle antérieur
330 800 $
ID provincial
57010183859104800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 020 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
1 250 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 64 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1747, chemin Bellevue, Carignan 2026-06-23 · 848 m · Vendu 710 000 $ (4 451 $/m²) 159,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +68 329 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 858 282 $ Poids 47 % |
| 2 | 1567, rue Bachand, Carignan 2026-02-26 · 697 m · Vendu 1 349 000 $ (5 951 $/m²) 226,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 679 $ · Ajust. superficie −108 598 $ · Ajust. âge +20 235 $ | 1 371 315 $ Poids 41 % |
| 3 | , Carignan 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (3 737 $/m²) 168,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +40 924 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 784 764 $ Poids 30 % |
| 4 | 4057, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-07 · 2.2 km · Vendu 1 075 000 $ (5 567 $/m²) 193,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −8 072 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 1 134 233 $ Poids 12 % |
| 5 | 2054, rue Bachand, Carignan 2025-09-23 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ (5 961 $/m²) 218,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −83 150 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 467 311 $ Poids 12 % |
| 6 | 4041, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-10 · 2.2 km · Vendu 1 042 000 $ (5 821 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 491 $ · Ajust. superficie +32 599 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 1 212 190 $ Poids 10 % |
| 7 | 4001, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 920 000 $ (4 777 $/m²) 192,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie −5 732 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 1 018 006 $ Poids 10 % |
| 8 | 301, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 2.1 km · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +108 347 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 1 112 525 $ Poids 7 % |
| 9 | 156, rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 1 235 000 $ (6 045 $/m²) 204,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie −42 617 $ · Ajust. âge +98 800 $ | 1 393 164 $ Poids 7 % |
| 10 | 4041, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 994 500 $ (5 556 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 871 $ · Ajust. superficie +31 113 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 1 164 209 $ Poids 7 % |
| 11 | 321, Le Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 845 000 $ (5 197 $/m²) 162,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +71 716 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 1 020 292 $ Poids 7 % |
| 12 | 2132, rue Bachand, Carignan 2024-11-28 · 2.1 km · Vendu 645 000 $ (3 468 $/m²) 186 m² · constr. 1960 Ajust. marché +125 821 $ · Ajust. superficie +7 282 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 842 603 $ Poids 6 % |