Chemin BELLEVUE · Carignan
Valeur estimée
541 700 $
Autre · 3 422 $/m² · 158,3 m² · constr. 1890 · terrain 276 336 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
276 336 m²
Frontage
124 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
270 400 $
Rôle antérieur 187 500 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184081171400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 900 $
Valeur bâtiment
2 500 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
57010184081171400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
1 150 000 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 25 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1747, chemin Bellevue, Carignan 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 451 $/m²) 159,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 645 282 $ Poids 52 % |
| 2 | 25, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (5 775 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 903 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 837 097 $ Poids 44 % |
| 3 | 21, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (5 319 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −16 489 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 806 534 $ Poids 42 % |
| 4 | 62, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 1 399 999 $ (8 069 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −61 326 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 216 327 $ Poids 38 % |
| 5 | 131, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (5 850 $/m²) 145,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +38 025 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 847 870 $ Poids 34 % |
| 6 | 125, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 228 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +30 506 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 477 204 $ Poids 32 % |
| 7 | 301, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +12 605 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 882 659 $ Poids 29 % |
| 8 | 1, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 909 000 $ (5 011 $/m²) 181,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 665 $ · Ajust. superficie −57 877 $ · Ajust. âge −90 900 $ | 840 887 $ Poids 26 % |
| 9 | 5, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (5 023 $/m²) 177,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −47 463 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 827 029 $ Poids 23 % |
| 10 | 209, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-06 · 1.7 km · Vendu 820 000 $ (5 031 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −11 822 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 793 890 $ Poids 21 % |
| 11 | 321, Le Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 845 000 $ (5 197 $/m²) 162,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −11 173 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 819 103 $ Poids 20 % |
| 12 | 5, rue Alexis-Jetté, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 895 000 $ (5 995 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 976 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 832 476 $ Poids 20 % |