18 Rue ANTOINE-FORESTIER · Carignan
Valeur estimée
1 449 600 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 321 m² · constr. 2005 · terrain 1 005,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 134 200 $
Rôle antérieur 932 700 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184110065900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 000 $
Valeur bâtiment
775 200 $
Rôle antérieur
932 700 $
ID provincial
57010184110065900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 448 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 450 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
840 310 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 93 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue De L'Oiselet, Carignan 2026-06-22 · 469 m · Vendu 1 950 000 $ (6 013 $/m²) 324,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie −9 921 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 847 668 $ Poids 89 % |
| 2 | 279, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-02 · 566 m · Vendu 1 450 000 $ (4 825 $/m²) 300,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 459 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 383 459 $ Poids 80 % |
| 3 | 31, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-01-29 · 139 m · Vendu 1 265 000 $ (4 409 $/m²) 286,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +75 177 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 1 450 930 $ Poids 75 % |
| 4 | 4344, rue du Liseron, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-24 · 222 m · Vendu 1 420 000 $ (5 102 $/m²) 278,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 936 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 1 550 236 $ Poids 74 % |
| 5 | 74, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-02-24 · 262 m · Vendu 1 125 000 $ (3 968 $/m²) 283,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie +74 405 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 1 274 830 $ Poids 72 % |
| 6 | 2300, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-17 · 492 m · Vendu 1 300 000 $ (4 612 $/m²) 281,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 156 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 331 656 $ Poids 71 % |
| 7 | 4169, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-11 · 321 m · Vendu 1 745 000 $ (4 999 $/m²) 349,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +161 502 $ · Ajust. superficie −70 230 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 1 844 998 $ Poids 70 % |
| 8 | 86, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-06-30 · 443 m · Vendu 1 866 000 $ (5 138 $/m²) 363,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 530 $ · Ajust. superficie −108 405 $ · Ajust. âge −121 290 $ | 1 659 835 $ Poids 69 % |
| 9 | 264, rue de l'Aigle, Carignan 2025-09-10 · 557 m · Vendu 360 000 $ (1 095 $/m²) 328,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −4 324 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 362 035 $ Poids 66 % |
| 10 | 4145, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 532 m · Vendu 1 070 000 $ (3 651 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +50 926 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 1 246 825 $ Poids 62 % |
| 11 | 308, Place Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-26 · 139 m · Vendu 2 010 000 $ (5 764 $/m²) 348,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +165 977 $ · Ajust. superficie −79 835 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 2 045 892 $ Poids 60 % |
| 12 | 3665, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 1 720 000 $ (5 431 $/m²) 316,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 677 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 1 671 477 $ Poids 60 % |