199 Rue JEAN-DE FONBLANCHE · Carignan
Valeur estimée
1 643 300 $
Unifamiliale · 5 440 $/m² · 302,1 m² · constr. 2007 · terrain 1 443,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 443,1 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 338 600 $
Rôle antérieur 1 079 700 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184120400000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 600 $
Valeur bâtiment
918 000 $
Rôle antérieur
1 079 700 $
ID provincial
57010184120400000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 765 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 415 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
865 000 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 96 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-02 · 455 m · Vendu 1 450 000 $ (4 825 $/m²) 300,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 860 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 352 360 $ Poids 90 % |
| 2 | 31, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-01-29 · 113 m · Vendu 1 265 000 $ (4 409 $/m²) 286,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +33 510 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 1 421 913 $ Poids 86 % |
| 3 | 74, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-02-24 · 132 m · Vendu 1 125 000 $ (3 968 $/m²) 283,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie +36 905 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 1 248 580 $ Poids 86 % |
| 4 | 4344, rue du Liseron, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-24 · 347 m · Vendu 1 420 000 $ (5 102 $/m²) 278,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 719 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 1 516 219 $ Poids 86 % |
| 5 | 104, rue De L'Oiselet, Carignan 2026-06-22 · 378 m · Vendu 1 950 000 $ (6 013 $/m²) 324,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie −66 744 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 810 345 $ Poids 85 % |
| 6 | 2300, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-17 · 605 m · Vendu 1 300 000 $ (4 612 $/m²) 281,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 577 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 1 301 077 $ Poids 79 % |
| 7 | 200, Rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-11-24 · 63 m · Vendu 1 310 000 $ (4 850 $/m²) 270,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 243 $ · Ajust. superficie +77 601 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 1 515 393 $ Poids 70 % |
| 8 | 4145, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 512 m · Vendu 1 070 000 $ (3 651 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +16 428 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 1 223 027 $ Poids 69 % |
| 9 | 4344, rue du Liseron, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 347 m · Vendu 1 220 000 $ (4 384 $/m²) 278,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +52 167 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 1 415 715 $ Poids 69 % |
| 10 | 42, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-28 · 680 m · Vendu 1 350 000 $ (5 024 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +83 904 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 1 376 677 $ Poids 65 % |
| 11 | 144, Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-10 · 266 m · Vendu 1 400 000 $ (4 692 $/m²) 298,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +8 680 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 531 286 $ Poids 64 % |
| 12 | 264, rue de l'Aigle, Carignan 2025-09-10 · 433 m · Vendu 360 000 $ (1 095 $/m²) 328,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −14 667 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 355 291 $ Poids 62 % |