212 Rue JEAN-DE FONBLANCHE · Carignan
Valeur estimée
1 349 400 $
Unifamiliale · 4 989 $/m² · 270,5 m² · constr. 2007 · terrain 1 005,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 117 900 $
Rôle antérieur 917 800 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184121810500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 000 $
Valeur bâtiment
758 900 $
Rôle antérieur
917 800 $
ID provincial
57010184121810500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 347 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 352 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 91 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4344, rue du Liseron, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-24 · 310 m · Vendu 1 420 000 $ (5 102 $/m²) 278,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 899 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 1 435 601 $ Poids 94 % |
| 2 | 74, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-02-24 · 109 m · Vendu 1 125 000 $ (3 968 $/m²) 283,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie −25 794 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 1 185 882 $ Poids 88 % |
| 3 | 2300, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-17 · 540 m · Vendu 1 300 000 $ (4 612 $/m²) 281,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 286 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 1 228 214 $ Poids 85 % |
| 4 | 200, Rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-11-24 · 67 m · Vendu 1 310 000 $ (4 850 $/m²) 270,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 243 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 1 438 763 $ Poids 84 % |
| 5 | 42, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-28 · 583 m · Vendu 1 350 000 $ (5 024 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +4 522 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 1 297 295 $ Poids 84 % |
| 6 | 31, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-01-29 · 219 m · Vendu 1 265 000 $ (4 409 $/m²) 286,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie −36 155 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 1 352 247 $ Poids 83 % |
| 7 | 4096, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-09 · 289 m · Vendu 1 275 000 $ (4 988 $/m²) 255,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 143 $ · Ajust. superficie +37 163 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 1 418 931 $ Poids 79 % |
| 8 | 122, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-11-13 · 313 m · Vendu 1 650 000 $ (6 281 $/m²) 262,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie +24 496 $ · Ajust. âge −90 750 $ | 1 736 456 $ Poids 79 % |
| 9 | 4085, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 316 m · Vendu 525 000 $ (2 087 $/m²) 251,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +19 719 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 609 682 $ Poids 76 % |
| 10 | 279, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-02 · 386 m · Vendu 1 450 000 $ (4 825 $/m²) 300,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 379 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 276 121 $ Poids 76 % |
| 11 | 4188, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-27 · 467 m · Vendu 1 400 000 $ (5 350 $/m²) 261,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +23 538 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 588 111 $ Poids 75 % |
| 12 | 4344, rue du Liseron, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 310 m · Vendu 1 220 000 $ (4 384 $/m²) 278,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −17 097 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 1 346 451 $ Poids 75 % |