70 Rue ANTOINE-FORESTIER · Carignan
Valeur estimée
1 490 000 $
Unifamiliale · 4 953 $/m² · 300,8 m² · constr. 2008 · terrain 1 051,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,6 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 202 200 $
Rôle antérieur 956 600 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184130502400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 300 $
Valeur bâtiment
826 900 $
Rôle antérieur
956 600 $
ID provincial
57010184130502400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 549 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 380 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 94 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-02 · 346 m · Vendu 1 450 000 $ (4 825 $/m²) 300,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge −94 250 $ | 1 356 474 $ Poids 94 % |
| 2 | 74, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-02-24 · 23 m · Vendu 1 125 000 $ (3 968 $/m²) 283,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie +34 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 251 626 $ Poids 87 % |
| 3 | 104, rue De L'Oiselet, Carignan 2026-06-22 · 279 m · Vendu 1 950 000 $ (6 013 $/m²) 324,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie −70 652 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 1 816 187 $ Poids 86 % |
| 4 | 31, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-01-29 · 219 m · Vendu 1 265 000 $ (4 409 $/m²) 286,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +30 644 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 1 425 372 $ Poids 85 % |
| 5 | 4344, rue du Liseron, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-24 · 412 m · Vendu 1 420 000 $ (5 102 $/m²) 278,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 402 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 1 520 002 $ Poids 85 % |
| 6 | 2300, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-17 · 647 m · Vendu 1 300 000 $ (4 612 $/m²) 281,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 579 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 304 579 $ Poids 78 % |
| 7 | 4145, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 454 m · Vendu 1 070 000 $ (3 651 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +14 055 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 1 226 004 $ Poids 71 % |
| 8 | 200, Rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-11-24 · 125 m · Vendu 1 310 000 $ (4 850 $/m²) 270,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 243 $ · Ajust. superficie +74 448 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 1 518 791 $ Poids 71 % |
| 9 | 42, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-28 · 583 m · Vendu 1 350 000 $ (5 024 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +80 638 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 380 161 $ Poids 70 % |
| 10 | 4344, rue du Liseron, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 412 m · Vendu 1 220 000 $ (4 384 $/m²) 278,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +49 317 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 1 418 965 $ Poids 68 % |
| 11 | 144, Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-10 · 219 m · Vendu 1 400 000 $ (4 692 $/m²) 298,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +5 630 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 535 236 $ Poids 65 % |
| 12 | 264, rue de l'Aigle, Carignan 2025-09-10 · 321 m · Vendu 360 000 $ (1 095 $/m²) 328,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −15 379 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 356 380 $ Poids 64 % |