74 Rue ANTOINE-FORESTIER · Carignan
Valeur estimée
1 355 700 $
Unifamiliale · 4 782 $/m² · 283,5 m² · constr. 2008 · terrain 1 051,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,6 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 100 300 $
Rôle antérieur 881 400 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184130673900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 300 $
Valeur bâtiment
725 000 $
Rôle antérieur
881 400 $
ID provincial
57010184130673900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 366 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 336 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 91 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-02-24 · 0 m · Vendu 1 125 000 $ (3 968 $/m²) 283,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 217 301 $ Poids 92 % |
| 2 | 4344, rue du Liseron, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-24 · 418 m · Vendu 1 420 000 $ (5 102 $/m²) 278,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 266 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 1 475 866 $ Poids 92 % |
| 3 | 279, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-02 · 324 m · Vendu 1 450 000 $ (4 825 $/m²) 300,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 015 $ · Ajust. âge −94 250 $ | 1 314 735 $ Poids 89 % |
| 4 | 31, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-01-29 · 242 m · Vendu 1 265 000 $ (4 409 $/m²) 286,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie −7 496 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 1 387 232 $ Poids 88 % |
| 5 | 2300, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-17 · 647 m · Vendu 1 300 000 $ (4 612 $/m²) 281,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 689 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 264 689 $ Poids 83 % |
| 6 | 42, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-28 · 560 m · Vendu 1 350 000 $ (5 024 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +37 179 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 336 702 $ Poids 81 % |
| 7 | 200, Rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-11-24 · 139 m · Vendu 1 310 000 $ (4 850 $/m²) 270,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 243 $ · Ajust. superficie +32 495 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 1 476 838 $ Poids 81 % |
| 8 | 122, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-11-13 · 262 m · Vendu 1 650 000 $ (6 281 $/m²) 262,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie +65 322 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 785 532 $ Poids 74 % |
| 9 | 4344, rue du Liseron, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 418 m · Vendu 1 220 000 $ (4 384 $/m²) 278,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +11 398 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 1 381 046 $ Poids 74 % |
| 10 | 222, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 754 m · Vendu 250 000 $ (927 $/m²) 269,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 347 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 272 000 $ Poids 73 % |
| 11 | 4145, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 436 m · Vendu 1 070 000 $ (3 651 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −17 523 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 1 194 426 $ Poids 71 % |
| 12 | 4096, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-09 · 337 m · Vendu 1 275 000 $ (4 988 $/m²) 255,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 143 $ · Ajust. superficie +69 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 457 730 $ Poids 70 % |