131 Rue JEAN-DE FONBLANCHE · Carignan
Valeur estimée
1 542 300 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 324,9 m² · constr. 2006 · terrain 1 005,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 238 900 $
Rôle antérieur 1 000 400 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184131606300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 000 $
Valeur bâtiment
879 900 $
Rôle antérieur
1 000 400 $
ID provincial
57010184131606300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 528 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 567 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 95 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue De L'Oiselet, Carignan 2026-06-22 · 194 m · Vendu 1 950 000 $ (6 013 $/m²) 324,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie +1 804 $ · Ajust. âge −107 250 $ | 1 869 143 $ Poids 97 % |
| 2 | 279, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-02 · 301 m · Vendu 1 450 000 $ (4 825 $/m²) 300,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 869 $ · Ajust. âge −108 750 $ | 1 400 119 $ Poids 87 % |
| 3 | 86, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-06-30 · 170 m · Vendu 1 866 000 $ (5 138 $/m²) 363,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 530 $ · Ajust. superficie −98 386 $ · Ajust. âge −111 960 $ | 1 679 183 $ Poids 78 % |
| 4 | 264, rue de l'Aigle, Carignan 2025-09-10 · 307 m · Vendu 360 000 $ (1 095 $/m²) 328,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −2 189 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 365 969 $ Poids 74 % |
| 5 | 3665, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 837 m · Vendu 1 720 000 $ (5 431 $/m²) 316,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 267 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 1 690 667 $ Poids 72 % |
| 6 | 74, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-02-24 · 125 m · Vendu 1 125 000 $ (3 968 $/m²) 283,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie +82 143 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 1 288 194 $ Poids 71 % |
| 7 | 31, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-01-29 · 314 m · Vendu 1 265 000 $ (4 409 $/m²) 286,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +83 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 465 853 $ Poids 69 % |
| 8 | 4344, rue du Liseron, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-24 · 361 m · Vendu 1 420 000 $ (5 102 $/m²) 278,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 886 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 1 567 286 $ Poids 68 % |
| 9 | 4169, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-11 · 564 m · Vendu 1 745 000 $ (4 999 $/m²) 349,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +161 502 $ · Ajust. superficie −60 483 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 1 863 470 $ Poids 66 % |
| 10 | 2300, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-17 · 554 m · Vendu 1 300 000 $ (4 612 $/m²) 281,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 149 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 1 347 149 $ Poids 66 % |
| 11 | 130, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-06-19 · 236 m · Vendu 1 710 000 $ (5 422 $/m²) 315,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +141 205 $ · Ajust. superficie +25 753 $ · Ajust. âge −94 050 $ | 1 782 908 $ Poids 65 % |
| 12 | 4145, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 317 m · Vendu 1 070 000 $ (3 651 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +58 045 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 1 259 294 $ Poids 65 % |