148 Rue ANTOINE-FORESTIER · Carignan
Valeur estimée
1 361 400 $
Unifamiliale · 5 161 $/m² · 263,8 m² · constr. 2008 · terrain 1 078,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 078,2 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 164 800 $
Rôle antérieur 955 900 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184132376300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 000 $
Valeur bâtiment
785 800 $
Rôle antérieur
955 900 $
ID provincial
57010184132376300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 401 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 287 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
842 500 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 92 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4344, rue du Liseron, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-24 · 324 m · Vendu 1 420 000 $ (5 102 $/m²) 278,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 992 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 1 425 608 $ Poids 91 % |
| 2 | 42, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-28 · 458 m · Vendu 1 350 000 $ (5 024 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −12 309 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 287 214 $ Poids 88 % |
| 3 | 4096, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-09 · 121 m · Vendu 1 275 000 $ (4 988 $/m²) 255,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 143 $ · Ajust. superficie +20 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 408 595 $ Poids 84 % |
| 4 | 2300, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-17 · 477 m · Vendu 1 300 000 $ (4 612 $/m²) 281,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 735 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 219 265 $ Poids 84 % |
| 5 | 4085, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 151 m · Vendu 525 000 $ (2 087 $/m²) 251,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +12 729 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 605 317 $ Poids 83 % |
| 6 | 74, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-02-24 · 226 m · Vendu 1 125 000 $ (3 968 $/m²) 283,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie −39 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 178 213 $ Poids 82 % |
| 7 | 222, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 612 m · Vendu 250 000 $ (927 $/m²) 269,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 780 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 262 873 $ Poids 82 % |
| 8 | 200, Rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-11-24 · 228 m · Vendu 1 310 000 $ (4 850 $/m²) 270,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 243 $ · Ajust. superficie −15 278 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 1 429 065 $ Poids 82 % |
| 9 | 211, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-08-06 · 302 m · Vendu 1 325 000 $ (5 593 $/m²) 236,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 227 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 1 413 477 $ Poids 81 % |
| 10 | 122, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-11-13 · 257 m · Vendu 1 650 000 $ (6 281 $/m²) 262,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie +3 455 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 723 665 $ Poids 81 % |
| 11 | 2380, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 616 m · Vendu 1 100 000 $ (4 312 $/m²) 255,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +18 757 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 146 916 $ Poids 79 % |
| 12 | 31, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-01-29 · 382 m · Vendu 1 265 000 $ (4 409 $/m²) 286,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie −50 926 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 1 343 801 $ Poids 75 % |