80 Rue OISELET · Carignan
Valeur estimée
1 898 900 $
Unifamiliale · 6 222 $/m² · 305,2 m² · constr. 2019 · terrain 1 133,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133,8 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 749 200 $
Rôle antérieur 1 253 800 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184153010500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 800 $
Valeur bâtiment
1 317 400 $
Rôle antérieur
1 253 800 $
ID provincial
57010184153010500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 142 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 446 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
876 000 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 98 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-02 · 204 m · Vendu 1 450 000 $ (4 825 $/m²) 300,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 339 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 1 446 839 $ Poids 97 % |
| 2 | 104, rue De L'Oiselet, Carignan 2026-06-22 · 91 m · Vendu 1 950 000 $ (6 013 $/m²) 324,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie −57 424 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 936 665 $ Poids 92 % |
| 3 | 74, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-02-24 · 298 m · Vendu 1 125 000 $ (3 968 $/m²) 283,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie +43 056 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 1 322 231 $ Poids 82 % |
| 4 | 3665, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 648 m · Vendu 1 720 000 $ (5 431 $/m²) 316,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 228 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 1 748 972 $ Poids 80 % |
| 5 | 4344, rue du Liseron, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-24 · 491 m · Vendu 1 420 000 $ (5 102 $/m²) 278,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 627 $ · Ajust. âge +120 700 $ | 1 609 327 $ Poids 79 % |
| 6 | 2300, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-17 · 605 m · Vendu 1 300 000 $ (4 612 $/m²) 281,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 725 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 1 386 225 $ Poids 77 % |
| 7 | 4145, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 173 m · Vendu 1 070 000 $ (3 651 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +22 086 $ · Ajust. âge +101 650 $ | 1 292 885 $ Poids 76 % |
| 8 | 31, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-01-29 · 513 m · Vendu 1 265 000 $ (4 409 $/m²) 286,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +40 344 $ · Ajust. âge +82 225 $ | 1 504 647 $ Poids 76 % |
| 9 | 42, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-28 · 291 m · Vendu 1 350 000 $ (5 024 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +91 691 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 1 465 465 $ Poids 75 % |
| 10 | 222, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 463 m · Vendu 250 000 $ (927 $/m²) 269,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 401 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 553 $ Poids 72 % |
| 11 | 264, rue de l'Aigle, Carignan 2025-09-10 · 256 m · Vendu 360 000 $ (1 095 $/m²) 328,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −12 971 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 378 588 $ Poids 68 % |
| 12 | 130, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-06-19 · 161 m · Vendu 1 710 000 $ (5 422 $/m²) 315,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +141 205 $ · Ajust. superficie −27 651 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 1 840 654 $ Poids 66 % |