121 Rue OISELET · Carignan
Valeur estimée
865 800 $
Unifamiliale · 6 211 $/m² · 139,4 m² · constr. 2021 · terrain 390 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 500 $
Rôle antérieur 560 300 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184162092800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
499 000 $
Rôle antérieur
560 300 $
ID provincial
57010184162092800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
950 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 73 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-09-04 · 14 m · Vendu 450 000 $ (3 228 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 493 948 $ Poids 76 % |
| 2 | 131, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-07-23 · 45 m · Vendu 850 000 $ (5 850 $/m²) 145,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −17 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 588 $ Poids 69 % |
| 3 | 2170, rue Vendôme, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-18 · 855 m · Vendu 685 000 $ (5 298 $/m²) 129,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +26 754 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 836 455 $ Poids 61 % |
| 4 | 3360, rue De l'Aronia, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-29 · 550 m · Vendu 1 060 000 $ (7 011 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie −41 362 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 1 169 768 $ Poids 59 % |
| 5 | 25, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-07-10 · 153 m · Vendu 950 000 $ (5 775 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 477 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 882 273 $ Poids 58 % |
| 6 | 21, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-24 · 167 m · Vendu 875 000 $ (5 319 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −66 755 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 848 143 $ Poids 56 % |
| 7 | 2057, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (6 393 $/m²) 148,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 408 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 015 592 $ Poids 51 % |
| 8 | 2037, rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 941 000 $ (6 286 $/m²) 149,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +87 091 $ · Ajust. superficie −32 372 $ · Ajust. âge +94 100 $ | 1 089 819 $ Poids 45 % |
| 9 | 2610, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 754 753 $ Poids 42 % |
| 10 | 209, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-06 · 493 m · Vendu 820 000 $ (5 031 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −59 362 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 881 650 $ Poids 41 % |
| 11 | 1, rue Amédée-Larivière, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 777 500 $ (6 098 $/m²) 127,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie +36 283 $ · Ajust. âge +77 750 $ | 901 337 $ Poids 40 % |
| 12 | 301, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie −44 119 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 955 434 $ Poids 38 % |