30 Rue AIGLE · Carignan
Valeur estimée
1 548 400 $
Unifamiliale · 5 487 $/m² · 282,2 m² · constr. 2017 · terrain 585 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 501 800 $
Rôle antérieur 1 069 300 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184174187900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 700 $
Valeur bâtiment
1 177 100 $
Rôle antérieur
1 069 300 $
ID provincial
57010184174187900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 640 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 376 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
5 153
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 95 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-28 · 59 m · Vendu 1 350 000 $ (5 024 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +33 913 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 1 394 186 $ Poids 94 % |
| 2 | 222, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 192 m · Vendu 250 000 $ (927 $/m²) 269,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 745 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 282 647 $ Poids 93 % |
| 3 | 279, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-02 · 308 m · Vendu 1 450 000 $ (4 825 $/m²) 300,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 151 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 376 849 $ Poids 89 % |
| 4 | 74, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-02-24 · 563 m · Vendu 1 125 000 $ (3 968 $/m²) 283,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 1 265 346 $ Poids 80 % |
| 5 | 3031, rue du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-28 · 730 m · Vendu 1 305 000 $ (4 704 $/m²) 277,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 291 $ · Ajust. âge +71 775 $ | 1 388 066 $ Poids 78 % |
| 6 | 4344, rue du Liseron, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-24 · 739 m · Vendu 1 420 000 $ (5 102 $/m²) 278,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 950 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 536 450 $ Poids 78 % |
| 7 | 2300, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-17 · 783 m · Vendu 1 300 000 $ (4 612 $/m²) 281,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +692 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 320 192 $ Poids 76 % |
| 8 | 4145, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 274 m · Vendu 1 070 000 $ (3 651 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −19 896 $ · Ajust. âge +90 950 $ | 1 240 203 $ Poids 75 % |
| 9 | 122, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-11-13 · 322 m · Vendu 1 650 000 $ (6 281 $/m²) 262,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie +61 239 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 1 855 699 $ Poids 74 % |
| 10 | 3261, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 356 m · Vendu 650 000 $ (2 604 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +42 448 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 738 337 $ Poids 73 % |
| 11 | 3665, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 426 m · Vendu 1 720 000 $ (5 431 $/m²) 316,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −93 685 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 669 315 $ Poids 72 % |
| 12 | 4096, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-09 · 354 m · Vendu 1 275 000 $ (4 988 $/m²) 255,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 143 $ · Ajust. superficie +66 344 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 1 511 862 $ Poids 70 % |