202 Rue AIGLE app. 203 app. 203 · Carignan
Valeur estimée
574 800 $
Unifamiliale · 6 248 $/m² · 92 m² · constr. 2021 · terrain 180,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
180,6 m²
Frontage
2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 200 $
Rôle antérieur 335 200 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184180589102020203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
358 400 $
Rôle antérieur
335 200 $
ID provincial
57010184180589102020203
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
982 500 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 35 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, Grand-Boulevard E, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 796 m · Vendu 595 000 $ (6 943 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +21 870 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 683 873 $ Poids 68 % |
| 2 | 6, rue Bouchard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 420 791 $ (4 660 $/m²) 90,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 083 $ · Ajust. superficie +3 961 $ · Ajust. âge +42 079 $ | 483 915 $ Poids 53 % |
| 3 | 92, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 912 m · Vendu 600 000 $ (5 613 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −41 815 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 625 751 $ Poids 44 % |
| 4 | 2086, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −13 098 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 696 129 $ Poids 41 % |
| 5 | 2155, rue Vendôme, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 995 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −15 234 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 588 940 $ Poids 32 % |
| 6 | 80, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-11-14 · 891 m · Vendu 536 000 $ (6 411 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +104 558 $ · Ajust. superficie +26 928 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 721 086 $ Poids 26 % |
| 7 | 424, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2024-08-23 · 743 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −14 889 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 504 628 $ Poids 24 % |
| 8 | 2076, rue du Calvados, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (8 682 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −68 150 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 046 989 $ Poids 23 % |
| 9 | 390, rue Étienne-Brulé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (8 343 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +8 760 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 843 217 $ Poids 19 % |
| 10 | 10, rue des Pommiers, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-11-20 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 255 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −24 255 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 545 576 $ Poids 18 % |
| 11 | 25, rue Franche, Saint-Basile-le-Grand 2024-11-27 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (6 014 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +115 092 $ · Ajust. superficie −18 344 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 745 748 $ Poids 18 % |
| 12 | 2130, rue Melba, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −32 031 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 573 281 $ Poids 15 % |