331 Rue AIGLE app. 2 app. 2 · Carignan
Valeur estimée
735 800 $
Unifamiliale · 6 570 $/m² · 112 m² · constr. 2020 · terrain 257,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
257,8 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 100 $
Rôle antérieur 475 500 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184181009200020002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
536 500 $
Rôle antérieur
475 500 $
ID provincial
57010184181009200020002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
960 000 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 60 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 834 m · Vendu 600 000 $ (5 613 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 312 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 681 878 $ Poids 69 % |
| 2 | 2010, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (7 939 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −397 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 046 572 $ Poids 54 % |
| 3 | 113, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-23 · 625 m · Vendu 645 000 $ (5 749 $/m²) 112,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 794 715 $ Poids 51 % |
| 4 | 1, rue Amédée-Larivière, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 777 500 $ (6 098 $/m²) 127,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie −47 260 $ · Ajust. âge +77 750 $ | 817 794 $ Poids 40 % |
| 5 | 2170, rue Vendôme, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-18 · 1000 m · Vendu 685 000 $ (5 298 $/m²) 129,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −45 826 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 763 875 $ Poids 40 % |
| 6 | 2076, rue du Calvados, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (8 682 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +18 665 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 133 805 $ Poids 40 % |
| 7 | 2007, rue la Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 892 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −15 026 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 780 378 $ Poids 38 % |
| 8 | 2120, rue de Salaberry, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 667 000 $ (5 540 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 732 $ · Ajust. superficie −23 267 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 772 164 $ Poids 37 % |
| 9 | 2086, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +49 272 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 758 499 $ Poids 35 % |
| 10 | 2155, rue Vendôme, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-23 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 995 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +34 715 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 638 889 $ Poids 30 % |
| 11 | 6, rue Bouchard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 420 791 $ (4 660 $/m²) 90,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 083 $ · Ajust. superficie +50 560 $ · Ajust. âge +42 079 $ | 530 514 $ Poids 28 % |
| 12 | 281, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (5 892 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −30 049 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 816 937 $ Poids 28 % |