2331 Rue GERTRUDE · Carignan
Valeur estimée
934 700 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 212 m² · constr. 2022 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 800 $
Rôle antérieur 486 700 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193415046100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 200 $
Valeur bâtiment
459 600 $
Rôle antérieur
486 700 $
ID provincial
57010193415046100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 79 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1284, avenue de Salaberry, Chambly 2026-04-21 · 984 m · Vendu 785 000 $ (3 787 $/m²) 207,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +8 899 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 904 269 $ Poids 62 % |
| 2 | 3389, rue Albani, Carignan 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 1 135 000 $ (5 344 $/m²) 212,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge +28 375 $ | 1 176 618 $ Poids 58 % |
| 3 | 1520, rue Daly, Chambly 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 827 500 $ (4 215 $/m²) 196,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie +33 092 $ · Ajust. âge +82 750 $ | 953 776 $ Poids 51 % |
| 4 | 1305, avenue de Salaberry, Chambly 2025-10-16 · 920 m · Vendu 950 000 $ (4 982 $/m²) 190,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +53 055 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 186 084 $ Poids 47 % |
| 5 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie +2 488 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 196 386 $ Poids 43 % |
| 6 | 1485, rue Anne-Le Seigneur, Chambly 2025-05-29 · 998 m · Vendu 933 000 $ (4 466 $/m²) 208,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +83 375 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge +93 300 $ | 1 116 598 $ Poids 42 % |
| 7 | 1485, Antoine-Mercille, Chambly 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (3 497 $/m²) 234,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −39 339 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 930 373 $ Poids 39 % |
| 8 | 1411, rue Louis-Philippe-Duclos, Chambly 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 751 $/m²) 213,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −2 438 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 949 052 $ Poids 37 % |
| 9 | 2113, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2025-05-07 · 900 m · Vendu 705 000 $ (3 726 $/m²) 189,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +42 479 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 828 105 $ Poids 36 % |
| 10 | 1597, rue René-L'Heureux, Chambly 2026-08-27 · 1.5 km · Vendu 1 110 500 $ (5 465 $/m²) 203,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 046 $ · Ajust. âge +22 210 $ | 1 156 756 $ Poids 34 % |
| 11 | 1979, rue Léonard-Tresny, Carignan 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 1 189 000 $ (5 282 $/m²) 225,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie −34 598 $ · Ajust. âge +41 615 $ | 1 211 010 $ Poids 32 % |
| 12 | 1644, rue Abraham-Massé, Chambly 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (2 495 $/m²) 190,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +26 943 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 567 333 $ Poids 32 % |