2372 Rue GERTRUDE · Carignan
Valeur estimée
715 600 $
Unifamiliale · 6 054 $/m² · 118,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 858,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 500 $
Rôle antérieur 459 700 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193426705100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 600 $
Valeur bâtiment
330 900 $
Rôle antérieur
459 700 $
ID provincial
57010193426705100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 56 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1336, avenue de Salaberry, Chambly 2025-08-18 · 959 m · Vendu 545 000 $ (4 508 $/m²) 120,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −6 086 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 529 418 $ Poids 49 % |
| 2 | 1482, rue des Oblats, Chambly 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (5 101 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −26 016 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 701 426 $ Poids 46 % |
| 3 | 1227, avenue de Salaberry, Chambly 2025-07-31 · 925 m · Vendu 425 000 $ (3 373 $/m²) 126 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −13 155 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 476 768 $ Poids 46 % |
| 4 | 1427, Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-26 · 999 m · Vendu 575 000 $ (5 604 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +43 713 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 619 501 $ Poids 46 % |
| 5 | 1105, rue Aimé-Petit, Chambly 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 689 900 $ (6 176 $/m²) 111,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 699 $ · Ajust. superficie +20 073 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 649 683 $ Poids 46 % |
| 6 | 1371, rue Dubuisson, Chambly 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 942 $/m²) 107,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +31 198 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 671 581 $ Poids 45 % |
| 7 | 1417, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 117 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +39 912 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 574 127 $ Poids 42 % |
| 8 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 154 233 $ Poids 42 % |
| 9 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 576 858 $ Poids 42 % |
| 10 | 1530, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (6 070 $/m²) 128,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −31 261 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 734 734 $ Poids 41 % |
| 11 | 1180, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-08-18 · 1.4 km · Vendu 323 000 $ (2 846 $/m²) 113,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 688 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 297 388 $ Poids 40 % |
| 12 | 1452, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 603 000 $ (5 678 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 473 $ · Ajust. superficie +34 068 $ · Ajust. âge +36 180 $ | 722 721 $ Poids 39 % |