Rue PROJETEE · Carignan
Valeur estimée
581 300 $
Autre · terrain 4 870,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 870,7 m²
Frontage
154,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 700 $
Rôle antérieur 2 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193428654000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
2 700 $
ID provincial
57010193428654000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
583 958 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 36 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3160, Chemin Bellerive, Carignan 2026-08-26 · 493 m · Vendu 492 000 $ (7 246 $/m²) 67,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 2329-2331, rue Henriette, Carignan 2026-05-28 · 514 m · Vendu 1 162 984 $ Ajust. marché +14 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 177 649 $ Poids 61 % |
| 3 | 1121, rue de L'Acadie, Chambly 2026-05-28 · 627 m · Vendu 1 432 000 $ (5 464 $/m²) 262,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 450 057 $ Poids 57 % |
| 4 | 2335-2337, rue Henriette, Carignan 2025-12-17 · 505 m · Vendu 1 112 273 $ Ajust. marché +98 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 210 976 $ Poids 54 % |
| 5 | 2187, rue Gertrude, Carignan 2026-08-13 · 784 m · Vendu 665 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 000 $ Poids 53 % |
| 6 | 1054, rue De Port-Royal, Chambly 2026-07-13 · 829 m · Vendu 740 000 $ (7 621 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 000 $ Poids 51 % |
| 7 | 1053, rue de Port-Royal, Chambly 2026-06-22 · 848 m · Vendu 660 000 $ (6 839 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 322 $ Poids 50 % |
| 8 | 25, rue Robert, Chambly 2026-07-10 · 866 m · Vendu 625 000 $ (6 010 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 000 $ Poids 50 % |
| 9 | 2238, Éthel Est, Carignan 2026-07-15 · 887 m · Vendu 1 575 000 $ (5 219 $/m²) 301,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 575 000 $ Poids 49 % |
| 10 | 2403, rue Henriette, Carignan 2025-08-07 · 397 m · Vendu 595 000 $ (6 927 $/m²) 85,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 133 $ Poids 48 % |
| 11 | 1042, rue de Port-Royal, Chambly 2025-12-08 · 802 m · Vendu 80 000 $ (806 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 099 $ Poids 45 % |
| 12 | 2320, rue Henriette, Carignan 2025-07-14 · 484 m · Vendu 600 000 $ (2 372 $/m²) 253 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 655 $ Poids 44 % |