Chemin BELLERIVE · Carignan
Valeur estimée
468 000 $
Terrain · terrain 1 226 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226 m²
Frontage
2,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
8 300 $
Rôle antérieur 5 300 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193432524100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
5 300 $
ID provincial
57010193432524100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 10 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1532, avenue de Salaberry, Chambly 2026-06-16 · 687 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 56 % |
| 2 | 1705, boulevard Lebel, Chambly 2026-08-03 · 797 m · Vendu 424 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 500 $ Poids 52 % |
| 3 | 1705, boulevard Lebel, Chambly 2026-06-15 · 797 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 52 % |
| 4 | 1758, Avenue de Salaberry, Chambly 2026-04-27 · 769 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 299 $ Poids 52 % |
| 5 | 1709, boulevard Lebel, Chambly 2026-06-09 · 805 m · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 51 % |
| 6 | 1709, rue Lebel, Chambly 2026-05-29 · 805 m · Vendu 449 500 $ Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 168 $ Poids 51 % |
| 7 | 1504, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-19 · 856 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 50 % |
| 8 | 1177, boulevard Brassard, Chambly 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 584 $ Poids 39 % |
| 9 | 1752, rue Bernadette-Laflamme, Chambly 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 30 % |
| 10 | 1314, boulevard Lebel, Chambly 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 29 % |
| 11 | 1296, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 272 500 $ Ajust. marché +20 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 311 $ Poids 28 % |
| 12 | 1381, rue Zotique-Giard, Chambly 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 147 $ Poids 26 % |