2421-2423 Rue GERTRUDE · Carignan
Valeur estimée
766 700 $
Unifamiliale · 6 061 $/m² · 126,5 m² · constr. 2013 · terrain 618 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 400 $
Rôle antérieur 471 500 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193446734400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 700 $
Valeur bâtiment
427 700 $
Rôle antérieur
471 500 $
ID provincial
57010193446734400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 64 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1482, rue des Oblats, Chambly 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 101 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −4 846 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 742 246 $ Poids 55 % |
| 2 | 1429, rue Duberger, Chambly 2026-06-02 · 990 m · Vendu 777 000 $ (5 598 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −34 428 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 830 070 $ Poids 54 % |
| 3 | 1336, avenue de Salaberry, Chambly 2025-08-18 · 825 m · Vendu 545 000 $ (4 508 $/m²) 120,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +12 622 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 599 901 $ Poids 53 % |
| 4 | 1530, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (6 070 $/m²) 128,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −6 070 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 865 225 $ Poids 48 % |
| 5 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +4 760 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 178 108 $ Poids 42 % |
| 6 | 1180, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 323 000 $ (2 846 $/m²) 113,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 498 $ · Ajust. âge +17 765 $ | 359 263 $ Poids 41 % |
| 7 | 1371, rue Dubuisson, Chambly 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 942 $/m²) 107,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +55 859 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 785 842 $ Poids 40 % |
| 8 | 1482, rue des Oblats, Chambly 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 213 048 $ (1 659 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 593 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge +21 305 $ | 250 369 $ Poids 38 % |
| 9 | 1175, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 194 $/m²) 118,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +8 776 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 309 740 $ Poids 36 % |
| 10 | 1436, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-29 · 901 m · Vendu 525 000 $ (3 465 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −43 317 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 540 803 $ Poids 36 % |
| 11 | 1837, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 397 $/m²) 115,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +28 875 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 664 881 $ Poids 36 % |
| 12 | 1762, avenue de Salaberry, Chambly 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 679 000 $ (5 239 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −8 121 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 760 898 $ Poids 35 % |