Chemin BELLERIVE · Carignan
Valeur estimée
656 200 $
Autre · 6 850 $/m² · 95,8 m² · constr. 1985 · terrain 116 428,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
116 428,3 m²
Frontage
180,6 m
CUBF
7411
Usage
Terrain de golf (sans chalet et autres aménagements sportifs)
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 395 200 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193451710800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
523 900 $
Valeur bâtiment
51 100 $
Rôle antérieur
395 200 $
ID provincial
57010193451710800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 47 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1488, boul. Lebel, Chambly 2026-02-03 · 649 m · Vendu 552 500 $ (5 816 $/m²) 95 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 330 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 655 406 $ Poids 75 % |
| 2 | 1598, avenue Kent, Chambly 2025-11-25 · 748 m · Vendu 565 000 $ (5 719 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −8 578 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 659 564 $ Poids 65 % |
| 3 | 1565, rue Gagné, Chambly 2025-09-15 · 677 m · Vendu 557 000 $ (6 041 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +10 874 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 675 187 $ Poids 62 % |
| 4 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 996 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +19 135 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 784 051 $ Poids 59 % |
| 5 | 1587, avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 751 m · Vendu 677 000 $ (6 510 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie −26 689 $ · Ajust. âge +60 930 $ | 773 898 $ Poids 58 % |
| 6 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 973 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −21 907 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 632 523 $ Poids 58 % |
| 7 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +1 724 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 582 971 $ Poids 56 % |
| 8 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 520 641 $ Poids 56 % |
| 9 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge +18 816 $ | 669 851 $ Poids 55 % |
| 10 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 944 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −9 345 $ · Ajust. âge +49 151 $ | 671 574 $ Poids 55 % |
| 11 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 860 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −24 365 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 603 017 $ Poids 53 % |
| 12 | 1488, boul. Lebel, Chambly 2025-04-28 · 649 m · Vendu 380 000 $ (4 000 $/m²) 95 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +1 600 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 470 143 $ Poids 51 % |