3076 Chemin BELLERIVE · Carignan
Valeur estimée
1 069 500 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 297,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 347,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 347,3 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 800 $
Rôle antérieur 542 900 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193455016300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 900 $
Valeur bâtiment
608 900 $
Rôle antérieur
542 900 $
ID provincial
57010193455016300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 357 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 84 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +79 754 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 1 038 689 $ Poids 22 % |
| 2 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie +110 392 $ · Ajust. âge −40 215 $ | 1 233 666 $ Poids 22 % |
| 3 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +90 865 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 411 328 $ Poids 20 % |
| 4 | 1076, rue Breux, Chambly 2026-08-28 · 1.9 km · Vendu 1 498 000 $ (4 949 $/m²) 302,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 125 $ · Ajust. âge −44 940 $ | 1 440 935 $ Poids 19 % |
| 5 | 1653, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-28 · 1.4 km · Vendu 1 275 000 $ (4 016 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie −39 555 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 1 422 628 $ Poids 19 % |
| 6 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +14 102 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 222 177 $ Poids 18 % |
| 7 | 1058, rue Saint-Jean, Chambly 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 1 235 000 $ (4 511 $/m²) 273,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +54 127 $ · Ajust. âge −92 625 $ | 1 310 940 $ Poids 18 % |
| 8 | 1894, rue Henri-Blaquière, Chambly 2026-02-06 · 1.9 km · Vendu 1 270 000 $ (4 704 $/m²) 270 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 197 $ · Ajust. superficie +65 381 $ · Ajust. âge −82 550 $ | 1 357 029 $ Poids 17 % |
| 9 | 1636, René L'Heureux, Chambly 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 1 265 000 $ (5 208 $/m²) 242,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie +142 957 $ · Ajust. âge −88 550 $ | 1 423 865 $ Poids 15 % |
| 10 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −41 692 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 1 427 704 $ Poids 14 % |
| 11 | 1593, rue René-L'Heureux, Chambly 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 1 230 000 $ (4 271 $/m²) 288 m² · constr. 2017 Ajust. marché +239 937 $ · Ajust. superficie +20 927 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 1 429 364 $ Poids 12 % |
| 12 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-09 · 1.6 km · Vendu 1 017 500 $ (4 073 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +195 167 $ · Ajust. superficie +97 758 $ · Ajust. âge −35 612 $ | 1 274 813 $ Poids 11 % |