2245 Chemin CHAMBLY · Carignan
Valeur estimée
784 400 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 202,9 m² · constr. 1964 · terrain 1 945,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 945,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 500 $
Rôle antérieur 464 700 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193515586900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
413 900 $
Rôle antérieur
464 700 $
ID provincial
57010193515586900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 727
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 66 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Laforce, Chambly 2026-05-07 · 898 m · Vendu 725 000 $ (3 970 $/m²) 182,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +40 300 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 701 942 $ Poids 57 % |
| 2 | 389, rue Laforce, Chambly 2026-06-15 · 920 m · Vendu 800 000 $ (4 869 $/m²) 164,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +93 974 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 824 062 $ Poids 38 % |
| 3 | 2366, rue Bachand, Carignan 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 138 062 $ (736 $/m²) 187,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 401 $ · Ajust. superficie +5 630 $ · Ajust. âge −13 806 $ | 141 286 $ Poids 33 % |
| 4 | 2071, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 749 $/m²) 213,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −19 681 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 771 311 $ Poids 30 % |
| 5 | 234, rue Daigneault, Chambly 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 398 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +64 733 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 620 562 $ Poids 29 % |
| 6 | 2048, Rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (4 852 $/m²) 195,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +17 224 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 993 503 $ Poids 27 % |
| 7 | 1284, avenue de Salaberry, Chambly 2026-04-21 · 1.7 km · Vendu 785 000 $ (3 787 $/m²) 207,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −8 331 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 816 389 $ Poids 26 % |
| 8 | 2155, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 819 999 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +65 366 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 865 988 $ Poids 25 % |
| 9 | 2320, rue Gertrude, Carignan 2025-06-16 · 971 m · Vendu 875 000 $ (5 381 $/m²) 162,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +108 433 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 968 187 $ Poids 23 % |
| 10 | 1305, avenue de Salaberry, Chambly 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (4 982 $/m²) 190,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +30 388 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 163 417 $ Poids 23 % |
| 11 | 2016, rue Marie-Anne Ouest, Carignan 2026-01-12 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (5 266 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +59 243 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 002 167 $ Poids 22 % |
| 12 | 3389, rue Albani, Carignan 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 1 135 000 $ (5 344 $/m²) 212,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −25 383 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 010 429 $ Poids 22 % |