2249 Chemin CHAMBLY · Carignan
Valeur estimée
645 500 $
Unifamiliale · 4 824 $/m² · 133,8 m² · constr. 1964 · terrain 1 538,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 538,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 200 $
Rôle antérieur 345 500 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193515826200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
298 700 $
Rôle antérieur
345 500 $
ID provincial
57010193515826200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 45 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Laforce, Chambly 2026-06-16 · 831 m · Vendu 775 000 $ (5 962 $/m²) 130 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +11 327 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 718 599 $ Poids 71 % |
| 2 | 1329, rue Notre-Dame, Chambly 2026-05-27 · 994 m · Vendu 886 000 $ (7 233 $/m²) 122,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 172 $ · Ajust. superficie +40 864 $ · Ajust. âge −88 600 $ | 849 437 $ Poids 56 % |
| 3 | 943, 1re rue de Tracy, Chambly 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (5 576 $/m²) 132,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +3 067 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 741 298 $ Poids 53 % |
| 4 | 1301, rue Notre-Dame, Chambly 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 446 $/m²) 123,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +22 454 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 664 328 $ Poids 52 % |
| 5 | 21, rue Laurier, Chambly 2026-06-30 · 939 m · Vendu 577 000 $ (5 133 $/m²) 112,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +54 928 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 581 504 $ Poids 44 % |
| 6 | 3028, chemin Bellerive, Carignan 2025-06-10 · 953 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +12 173 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 484 729 $ Poids 42 % |
| 7 | 1133, rue Larivière, Chambly 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (3 170 $/m²) 140,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −10 459 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 515 551 $ Poids 41 % |
| 8 | 2284, rue Gertrude, Carignan 2025-06-02 · 989 m · Vendu 725 000 $ (5 049 $/m²) 143,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −24 739 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 687 629 $ Poids 39 % |
| 9 | 315, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 457 $/m²) 123,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +23 177 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 525 112 $ Poids 32 % |
| 10 | 1259, rue Léopold, Chambly 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 826 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −36 539 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 538 268 $ Poids 31 % |
| 11 | 35, rue Jean-Salomon-Taupier, Chambly 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 728 000 $ (5 010 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 180 $ · Ajust. superficie −28 809 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 635 570 $ Poids 31 % |
| 12 | 2093, rue Gertrude, Carignan 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (6 473 $/m²) 120,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +43 046 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 831 914 $ Poids 31 % |