Rue PROJETEE · Carignan
Valeur estimée
604 400 $
Autre · terrain 5 743,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 743,6 m²
Frontage
213,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 200 $
Rôle antérieur 3 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193540141600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
3 200 $
ID provincial
57010193540141600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
570 286 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 40 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2432, rue Gertrude, Carignan 2026-05-20 · 337 m · Vendu 1 150 000 $ Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 164 501 $ Poids 64 % |
| 2 | 2362, rue Gertrude, Carignan 2026-05-06 · 417 m · Vendu 735 000 $ Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 268 $ Poids 62 % |
| 3 | 1329, rue Notre-Dame, Chambly 2026-05-27 · 461 m · Vendu 886 000 $ (7 233 $/m²) 122,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 172 $ Poids 62 % |
| 4 | 1230, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-04-30 · 575 m · Vendu 500 000 $ (4 771 $/m²) 104,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 299 $ Poids 58 % |
| 5 | 943, 1re rue de Tracy, Chambly 2026-05-01 · 586 m · Vendu 740 000 $ (5 576 $/m²) 132,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 331 $ Poids 58 % |
| 6 | 3160, Chemin Bellerive, Carignan 2026-08-26 · 675 m · Vendu 492 000 $ (7 246 $/m²) 67,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 000 $ Poids 57 % |
| 7 | 1301, rue Notre-Dame, Chambly 2026-02-06 · 497 m · Vendu 550 000 $ (4 446 $/m²) 123,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 125 $ Poids 57 % |
| 8 | 1208, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-06-01 · 654 m · Vendu 489 000 $ (4 706 $/m²) 103,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 166 $ Poids 56 % |
| 9 | 522, rue Lesage, Chambly 2026-06-23 · 692 m · Vendu 550 000 $ (5 294 $/m²) 103,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 56 % |
| 10 | 1121, rue de L'Acadie, Chambly 2026-05-28 · 714 m · Vendu 1 432 000 $ (5 464 $/m²) 262,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 450 057 $ Poids 54 % |
| 11 | 2329-2331, rue Henriette, Carignan 2026-05-28 · 727 m · Vendu 1 162 984 $ Ajust. marché +14 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 177 649 $ Poids 54 % |
| 12 | 872, 1ère rue de Tracy, Chambly 2026-07-28 · 766 m · Vendu 560 000 $ (5 469 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 000 $ Poids 53 % |