2453 Chemin CHAMBLY · Carignan
Valeur estimée
754 700 $
Autre · terrain 10 947,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 947,6 m²
Frontage
108,5 m
CUBF
6441
Usage
Service de réparation et d'entretien de véhicules lourds
Valeur au rôle 2026 — composition
2 793 000 $
Rôle antérieur 2 316 100 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193584166700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
10
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 068 800 $
Valeur bâtiment
1 724 200 $
Rôle antérieur
2 316 100 $
ID provincial
57010193584166700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 63 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, Joseph-Bresse, Chambly 2026-07-08 · 362 m · Vendu 269 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 441, rue Laforce, Chambly 2026-08-28 · 436 m · Vendu 506 000 $ (4 861 $/m²) 104,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 000 $ Poids 64 % |
| 3 | 256, rue Joseph-Bresse, Chambly 2026-04-24 · 335 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 457 $ Poids 64 % |
| 4 | 389, rue Laforce, Chambly 2026-06-15 · 410 m · Vendu 800 000 $ (4 869 $/m²) 164,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 088 $ Poids 64 % |
| 5 | 179, rue Joseph-Bresse, Chambly 2026-06-25 · 439 m · Vendu 279 900 $ Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 429 $ Poids 63 % |
| 6 | 39, rue Laurier, Chambly 2026-05-27 · 431 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 63 % |
| 7 | 360, rue Laforce, Chambly 2026-06-16 · 476 m · Vendu 775 000 $ (5 962 $/m²) 130 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 773 $ Poids 62 % |
| 8 | 253, rue Joseph-Bresse, Chambly 2026-03-02 · 376 m · Vendu 452 000 $ Ajust. marché +34 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 519 $ Poids 61 % |
| 9 | 21, rue Laurier, Chambly 2026-06-30 · 546 m · Vendu 577 000 $ (5 133 $/m²) 112,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 276 $ Poids 60 % |
| 10 | 350, rue Laforce, Chambly 2026-05-07 · 515 m · Vendu 725 000 $ (3 970 $/m²) 182,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 142 $ Poids 60 % |
| 11 | 479, rue Lesage, Chambly 2026-08-28 · 607 m · Vendu 500 500 $ (4 333 $/m²) 115,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 500 $ Poids 59 % |
| 12 | 115, rue Joseph-Bresse, Chambly 2026-07-23 · 614 m · Vendu 356 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 000 $ Poids 59 % |