2775 Chemin BELLERIVE · Carignan
Valeur estimée
483 500 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 124,3 m² · constr. 1946 · terrain 1 249 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 249 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 800 $
Rôle antérieur 232 500 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193593042300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
57010193593042300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 11 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Laforce, Chambly 2026-06-16 · 346 m · Vendu 775 000 $ (5 962 $/m²) 130 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −16 990 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 690 282 $ Poids 90 % |
| 2 | 479, rue Lesage, Chambly 2026-08-28 · 439 m · Vendu 500 500 $ (4 333 $/m²) 115,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 067 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 469 517 $ Poids 85 % |
| 3 | 1329, rue Notre-Dame, Chambly 2026-05-27 · 568 m · Vendu 886 000 $ (7 233 $/m²) 122,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 172 $ · Ajust. superficie +6 509 $ · Ajust. âge −88 600 $ | 815 082 $ Poids 84 % |
| 4 | 21, rue Laurier, Chambly 2026-06-30 · 398 m · Vendu 577 000 $ (5 133 $/m²) 112,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +30 544 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 557 120 $ Poids 79 % |
| 5 | 1301, rue Notre-Dame, Chambly 2026-02-06 · 554 m · Vendu 550 000 $ (4 446 $/m²) 123,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +1 334 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 593 709 $ Poids 79 % |
| 6 | 315, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-05-29 · 757 m · Vendu 550 000 $ (4 457 $/m²) 123,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 006 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 503 941 $ Poids 76 % |
| 7 | 671, rue St-Pierre, Chambly 2026-06-25 · 853 m · Vendu 470 000 $ (4 007 $/m²) 117,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +14 024 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 504 050 $ Poids 68 % |
| 8 | 943, 1re rue de Tracy, Chambly 2026-05-01 · 834 m · Vendu 740 000 $ (5 576 $/m²) 132,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −23 421 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 651 910 $ Poids 66 % |
| 9 | 365, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-06-11 · 677 m · Vendu 735 000 $ (6 670 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +47 021 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 717 789 $ Poids 65 % |
| 10 | 441, rue Laforce, Chambly 2026-08-28 · 270 m · Vendu 506 000 $ (4 861 $/m²) 104,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 093 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 504 493 $ Poids 63 % |
| 11 | 229, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-08-18 · 891 m · Vendu 1 067 500 $ (9 608 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 416 $ · Ajust. âge −106 750 $ | 1 024 166 $ Poids 59 % |
| 12 | 1230, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-04-30 · 488 m · Vendu 500 000 $ (4 771 $/m²) 104,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +46 517 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 516 816 $ Poids 58 % |