2614 Chemin BELLERIVE · Carignan
Valeur estimée
532 300 $
Unifamiliale · 5 008 $/m² · 106,3 m² · constr. 1977 · terrain 897,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 600 $
Rôle antérieur 314 100 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193598570100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
314 100 $
ID provincial
57010193598570100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 21 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue Laforce, Chambly 2026-08-28 · 687 m · Vendu 506 000 $ (4 861 $/m²) 104,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 347 $ · Ajust. âge −43 010 $ | 468 337 $ Poids 80 % |
| 2 | 39, rue Laurier, Chambly 2026-05-27 · 738 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 051 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 401 095 $ Poids 69 % |
| 3 | 21, rue Laurier, Chambly 2026-06-30 · 879 m · Vendu 577 000 $ (5 133 $/m²) 112,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −15 657 $ · Ajust. âge −34 620 $ | 533 999 $ Poids 66 % |
| 4 | 522, rue Lesage, Chambly 2026-06-23 · 960 m · Vendu 550 000 $ (5 294 $/m²) 103,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 352 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 527 538 $ Poids 65 % |
| 5 | 1208, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-06-01 · 964 m · Vendu 489 000 $ (4 706 $/m²) 103,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +5 648 $ · Ajust. âge −31 785 $ | 469 029 $ Poids 64 % |
| 6 | 1230, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-04-30 · 963 m · Vendu 500 000 $ (4 771 $/m²) 104,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +3 578 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 483 877 $ Poids 64 % |
| 7 | 479, rue Lesage, Chambly 2026-08-28 · 867 m · Vendu 500 500 $ (4 333 $/m²) 115,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 933 $ · Ajust. âge −37 537 $ | 443 029 $ Poids 63 % |
| 8 | 365, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-06-11 · 967 m · Vendu 735 000 $ (6 670 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −13 006 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 657 762 $ Poids 63 % |
| 9 | 229, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 1 067 500 $ (9 608 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 060 $ · Ajust. âge −58 712 $ | 985 727 $ Poids 57 % |
| 10 | 1243, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-11-17 · 947 m · Vendu 447 000 $ (4 150 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge −31 290 $ | 454 175 $ Poids 56 % |
| 11 | 45, rue Laurier, Chambly 2025-06-13 · 721 m · Vendu 489 000 $ (4 579 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −1 145 $ · Ajust. âge −26 895 $ | 501 340 $ Poids 53 % |
| 12 | 506, rue Lesage, Chambly 2025-08-28 · 897 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −4 236 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 402 795 $ Poids 52 % |