2230 Rue BACHAND · Carignan
Valeur estimée
806 200 $
Unifamiliale · 7 951 $/m² · 101,4 m² · constr. 1987 · terrain 3 986,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 986,8 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 300 $
Rôle antérieur 542 300 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193678602800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 600 $
Valeur bâtiment
489 700 $
Rôle antérieur
542 300 $
ID provincial
57010193678602800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 68 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2275, Chemin Bellerive, Carignan 2025-01-31 · 755 m · Vendu 825 000 $ (8 033 $/m²) 102,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie −5 222 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 1 056 397 $ Poids 40 % |
| 2 | 156, rue Bessette, Carignan 2026-08-27 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (6 044 $/m²) 91 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 429 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 636 429 $ Poids 31 % |
| 3 | 2156, rue Bachand, Carignan 2024-10-23 · 260 m · Vendu 730 000 $ (6 348 $/m²) 115 m² · constr. 1960 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −43 165 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 907 110 $ Poids 29 % |
| 4 | 2025, chemin Bellerive, Carignan 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 746 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 440 754 $ Poids 27 % |
| 5 | 441, rue Laforce, Chambly 2026-08-28 · 1.7 km · Vendu 506 000 $ (4 861 $/m²) 104,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 562 $ · Ajust. âge −17 710 $ | 481 728 $ Poids 26 % |
| 6 | 1032, rue Demers, Carignan 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (5 908 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −7 976 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 725 512 $ Poids 26 % |
| 7 | 1018, rue Demers, Carignan 2026-04-22 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +40 441 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 667 770 $ Poids 24 % |
| 8 | 39, rue Laurier, Chambly 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 411 044 $ Poids 23 % |
| 9 | 1865, rue Bachand, Carignan 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (6 484 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −8 754 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 819 343 $ Poids 22 % |
| 10 | 134, rue Bessette, Carignan 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (4 874 $/m²) 99,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 581 472 $ Poids 22 % |
| 11 | 2097, Rue Bachand, Carignan 2024-04-02 · 451 m · Vendu 595 000 $ (5 683 $/m²) 104,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +140 930 $ · Ajust. superficie −9 377 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 723 578 $ Poids 20 % |
| 12 | 2597, Chemin Bellerive, Carignan 2024-11-05 · 979 m · Vendu 149 446 $ (1 740 $/m²) 85,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 153 $ · Ajust. superficie +13 483 $ · Ajust. âge +14 945 $ | 207 026 $ Poids 19 % |