2317 Rue BACHAND · Carignan
Valeur estimée
632 500 $
Unifamiliale · 6 035 $/m² · 104,8 m² · constr. 1963 · terrain 2 731,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 731,6 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 400 $
Rôle antérieur 406 800 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193685503300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
296 200 $
Rôle antérieur
406 800 $
ID provincial
57010193685503300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 727
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 43 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2275, Chemin Bellerive, Carignan 2025-01-31 · 689 m · Vendu 825 000 $ (8 033 $/m²) 102,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie +8 435 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 971 053 $ Poids 41 % |
| 2 | 441, rue Laforce, Chambly 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 506 000 $ (4 861 $/m²) 104,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 457 101 $ Poids 40 % |
| 3 | 156, rue Bessette, Carignan 2026-08-27 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (6 044 $/m²) 91 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 703 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 597 203 $ Poids 36 % |
| 4 | 39, rue Laurier, Chambly 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 974 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 018 $ Poids 34 % |
| 5 | 1032, rue Demers, Carignan 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (5 908 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +2 068 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 670 980 $ Poids 33 % |
| 6 | 2156, rue Bachand, Carignan 2024-10-23 · 555 m · Vendu 730 000 $ (6 348 $/m²) 115 m² · constr. 1960 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −32 374 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 855 851 $ Poids 30 % |
| 7 | 2025, chemin Bellerive, Carignan 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 517 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 419 358 $ Poids 30 % |
| 8 | 21, rue Laurier, Chambly 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 577 000 $ (5 133 $/m²) 112,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −19 507 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 507 069 $ Poids 29 % |
| 9 | 134, rue Bessette, Carignan 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 874 $/m²) 99,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +12 917 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 575 208 $ Poids 28 % |
| 10 | 365, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (6 670 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −18 008 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 652 760 $ Poids 27 % |
| 11 | 522, rue Lesage, Chambly 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (5 294 $/m²) 103,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 382 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 504 317 $ Poids 27 % |
| 12 | 479, rue Lesage, Chambly 2026-08-28 · 1.6 km · Vendu 500 500 $ (4 333 $/m²) 115,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 183 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 427 267 $ Poids 27 % |