2325 Rue BACHAND · Carignan
Valeur estimée
705 900 $
Unifamiliale · 5 781 $/m² · 122,1 m² · constr. 1963 · terrain 2 697,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 697,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 800 $
Rôle antérieur 442 600 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193685661500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
352 900 $
Rôle antérieur
442 600 $
ID provincial
57010193685661500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 54 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2025, chemin Bellerive, Carignan 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 175 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 451 050 $ Poids 35 % |
| 2 | 2156, rue Bachand, Carignan 2024-10-23 · 578 m · Vendu 730 000 $ (6 348 $/m²) 115 m² · constr. 1960 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +22 535 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 910 760 $ Poids 33 % |
| 3 | 360, rue Laforce, Chambly 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (5 962 $/m²) 130 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −23 548 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 683 724 $ Poids 33 % |
| 4 | 479, rue Lesage, Chambly 2026-08-28 · 1.6 km · Vendu 500 500 $ (4 333 $/m²) 115,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 300 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 464 750 $ Poids 31 % |
| 5 | 441, rue Laforce, Chambly 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 506 000 $ (4 861 $/m²) 104,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 746 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 499 146 $ Poids 29 % |
| 6 | 21, rue Laurier, Chambly 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 577 000 $ (5 133 $/m²) 112,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +24 897 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 551 473 $ Poids 29 % |
| 7 | 315, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (4 457 $/m²) 123,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 897 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 499 038 $ Poids 28 % |
| 8 | 2275, Chemin Bellerive, Carignan 2025-01-31 · 679 m · Vendu 825 000 $ (8 033 $/m²) 102,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie +77 921 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 1 040 540 $ Poids 28 % |
| 9 | 365, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (6 670 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +39 685 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 710 453 $ Poids 25 % |
| 10 | 1329, rue Notre-Dame, Chambly 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 886 000 $ (7 233 $/m²) 122,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 172 $ · Ajust. superficie −1 447 $ · Ajust. âge −88 600 $ | 807 126 $ Poids 25 % |
| 11 | 64, rue Georges-Pépin, Chambly 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 669 800 $ (5 472 $/m²) 122,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 089 $ · Ajust. superficie −821 $ · Ajust. âge −66 980 $ | 691 088 $ Poids 25 % |
| 12 | 2570, chemin Bellerive, Carignan 2024-06-28 · 570 m · Vendu 600 000 $ (4 736 $/m²) 126,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −10 892 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 745 565 $ Poids 24 % |