2302 Rue BACHAND · Carignan
Valeur estimée
690 100 $
Unifamiliale · 4 786 $/m² · 144,2 m² · constr. 1978 · terrain 3 194,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 194,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 900 $
Rôle antérieur 460 500 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193696145400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 700 $
Valeur bâtiment
354 200 $
Rôle antérieur
460 500 $
ID provincial
57010193696145400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 52 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Daigneault, Chambly 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 263 743 $ (1 688 $/m²) 156,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie −10 131 $ · Ajust. âge −26 374 $ | 230 563 $ Poids 45 % |
| 2 | 2399, rue Martel, Carignan 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (5 416 $/m²) 163,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie −51 995 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 780 435 $ Poids 40 % |
| 3 | 226, rue Daigneault, Chambly 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (3 379 $/m²) 161,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −28 889 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 509 975 $ Poids 38 % |
| 4 | 2019, chemin Bellerive, Carignan 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 641 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +5 414 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 408 935 $ Poids 37 % |
| 5 | 84, rue Daigneault, Chambly 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (4 129 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie −24 776 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 608 643 $ Poids 37 % |
| 6 | 216, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 074 000 $ (7 558 $/m²) 142,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 663 $ · Ajust. superficie +7 936 $ · Ajust. âge −107 400 $ | 1 031 199 $ Poids 36 % |
| 7 | 78, rue Daigneault, Chambly 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 642 000 $ (4 110 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −24 661 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 612 557 $ Poids 36 % |
| 8 | 142, rue Daigneault, Chambly 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −31 601 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 618 593 $ Poids 35 % |
| 9 | 234, rue Daigneault, Chambly 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 398 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −35 000 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 520 829 $ Poids 33 % |
| 10 | 188, rue Daigneault, Chambly 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 662 $/m²) 154,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −18 492 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 540 498 $ Poids 33 % |
| 11 | 118, rue Daigneault, Chambly 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 677 000 $ (4 242 $/m²) 159,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 732 $ · Ajust. superficie −32 662 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 639 370 $ Poids 31 % |
| 12 | 236, rue Daigneault, Chambly 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 569 995 $ (3 534 $/m²) 161,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −30 214 $ · Ajust. âge −56 999 $ | 529 850 $ Poids 31 % |