1968 Rue BACHAND · Carignan
Valeur estimée
837 200 $
Unifamiliale · 5 190 $/m² · 161,3 m² · constr. 1974 · terrain 4 044,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 044,4 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 800 $
Rôle antérieur 583 300 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193715640300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 800 $
Valeur bâtiment
502 000 $
Rôle antérieur
583 300 $
ID provincial
57010193715640300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
1 287 500 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 71 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Carignan 2025-06-25 · 701 m · Vendu 629 000 $ (3 737 $/m²) 168,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −13 081 $ · Ajust. âge −9 435 $ | 658 424 $ Poids 53 % |
| 2 | 1747, chemin Bellevue, Carignan 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (4 451 $/m²) 159,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 793 959 $ Poids 38 % |
| 3 | 1917, rue Bachand, Carignan 2024-12-19 · 209 m · Vendu 670 000 $ (4 702 $/m²) 142,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +128 513 $ · Ajust. superficie +44 196 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 889 609 $ Poids 37 % |
| 4 | 2132, rue Bachand, Carignan 2024-11-28 · 565 m · Vendu 645 000 $ (3 468 $/m²) 186 m² · constr. 1960 Ajust. marché +125 821 $ · Ajust. superficie −42 827 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 773 144 $ Poids 26 % |
| 5 | 2366, rue Bachand, Carignan 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 138 062 $ (736 $/m²) 187,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 401 $ · Ajust. superficie −9 678 $ · Ajust. âge −8 974 $ | 130 811 $ Poids 22 % |
| 6 | 226, rue Daigneault, Chambly 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 545 000 $ (3 379 $/m²) 161,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 538 863 $ Poids 9 % |
| 7 | 234, rue Daigneault, Chambly 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (3 398 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −5 947 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 549 882 $ Poids 9 % |
| 8 | 140, rue Daigneault, Chambly 2026-06-09 · 2.3 km · Vendu 263 743 $ (1 688 $/m²) 156,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge −26 374 $ | 245 000 $ Poids 8 % |
| 9 | 236, rue Daigneault, Chambly 2025-08-12 · 2.3 km · Vendu 569 995 $ (3 534 $/m²) 161,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 999 $ | 560 063 $ Poids 8 % |
| 10 | 142, rue Daigneault, Chambly 2025-10-29 · 2.3 km · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +3 488 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 653 682 $ Poids 7 % |
| 11 | 152, rue Daigneault, Chambly 2025-08-20 · 2.3 km · Vendu 599 900 $ (3 683 $/m²) 162,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 586 501 $ Poids 7 % |
| 12 | 232, rue Daigneault, Chambly 2025-05-02 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (3 398 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −5 947 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 548 097 $ Poids 6 % |