2570 Chemin BELLERIVE · Carignan
Valeur estimée
616 700 $
Unifamiliale · 4 867 $/m² · 126,7 m² · constr. 1948 · terrain 1 643,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 643,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 600 $
Rôle antérieur 363 600 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203509047700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 200 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
363 600 $
ID provincial
57010203509047700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 669
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 41 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Laforce, Chambly 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (5 962 $/m²) 130 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −9 837 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 697 436 $ Poids 62 % |
| 2 | 315, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 457 $/m²) 123,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 354 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 509 289 $ Poids 55 % |
| 3 | 479, rue Lesage, Chambly 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 500 500 $ (4 333 $/m²) 115,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 267 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 474 717 $ Poids 55 % |
| 4 | 21, rue Laurier, Chambly 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 577 000 $ (5 133 $/m²) 112,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +36 704 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 563 280 $ Poids 49 % |
| 5 | 1329, rue Notre-Dame, Chambly 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 886 000 $ (7 233 $/m²) 122,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 172 $ · Ajust. superficie +15 189 $ · Ajust. âge −88 600 $ | 823 761 $ Poids 49 % |
| 6 | 1301, rue Notre-Dame, Chambly 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 446 $/m²) 123,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +6 669 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 604 544 $ Poids 47 % |
| 7 | 35, rue Jean-Salomon-Taupier, Chambly 2026-06-30 · 1000 m · Vendu 728 000 $ (5 010 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 180 $ · Ajust. superficie −46 596 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 617 784 $ Poids 45 % |
| 8 | 365, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (6 670 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +55 025 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 725 793 $ Poids 44 % |
| 9 | 441, rue Laforce, Chambly 2026-08-28 · 855 m · Vendu 506 000 $ (4 861 $/m²) 104,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 926 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 510 326 $ Poids 43 % |
| 10 | 64, rue Georges-Pépin, Chambly 2025-04-25 · 884 m · Vendu 669 800 $ (5 472 $/m²) 122,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 089 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge −66 980 $ | 703 674 $ Poids 42 % |
| 11 | 229, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 1 067 500 $ (9 608 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 946 $ · Ajust. âge −106 750 $ | 1 035 696 $ Poids 42 % |
| 12 | 671, rue St-Pierre, Chambly 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (4 007 $/m²) 117,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +18 832 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 513 559 $ Poids 40 % |