2378 Rue BACHAND · Carignan
Valeur estimée
758 000 $
Unifamiliale · 6 183 $/m² · 122,6 m² · constr. 1987 · terrain 3 355,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 355,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 900 $
Rôle antérieur 540 300 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203614093800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 400 $
Valeur bâtiment
469 500 $
Rôle antérieur
540 300 $
ID provincial
57010203614093800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 63 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2025, chemin Bellerive, Carignan 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 091 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 479 591 $ Poids 42 % |
| 2 | 315, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 457 $/m²) 123,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 153 $ Poids 36 % |
| 3 | 479, rue Lesage, Chambly 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 500 500 $ (4 333 $/m²) 115,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 383 $ · Ajust. âge −12 512 $ | 503 371 $ Poids 36 % |
| 4 | 360, rue Laforce, Chambly 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (5 962 $/m²) 130 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −22 058 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 754 965 $ Poids 35 % |
| 5 | 441, rue Laforce, Chambly 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 506 000 $ (4 861 $/m²) 104,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 962 $ · Ajust. âge −17 710 $ | 533 252 $ Poids 32 % |
| 6 | 21, rue Laurier, Chambly 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 577 000 $ (5 133 $/m²) 112,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +26 181 $ · Ajust. âge −5 770 $ | 604 686 $ Poids 31 % |
| 7 | 1032, rue Demers, Carignan 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 908 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +54 647 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 788 134 $ Poids 31 % |
| 8 | 365, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (6 670 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +41 352 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 734 170 $ Poids 31 % |
| 9 | 229, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-08-18 · 1.5 km · Vendu 1 067 500 $ (9 608 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 249 $ · Ajust. âge −5 337 $ | 1 117 411 $ Poids 31 % |
| 10 | 860, rue des Cèdres, Chambly 2025-02-19 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 895 $/m²) 127,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie −8 763 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 628 312 $ Poids 31 % |
| 11 | 2275, Chemin Bellerive, Carignan 2025-01-31 · 497 m · Vendu 825 000 $ (8 033 $/m²) 102,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie +79 929 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 1 141 548 $ Poids 30 % |
| 12 | 64, rue Georges-Pépin, Chambly 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 669 800 $ (5 472 $/m²) 122,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 089 $ · Ajust. superficie +547 $ · Ajust. âge −33 490 $ | 725 946 $ Poids 30 % |