2462-2466 Rue MARTEL · Carignan
Valeur estimée
2 164 200 $
Autre · terrain 410 422,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
410 422,5 m²
Frontage
353,3 m
CUBF
7412
Usage
Terrain de golf (avec chalet et autres aménagements sportifs)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 866 400 $
Rôle antérieur 2 995 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203640838500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 693 800 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
2 995 000 $
ID provincial
57010203640838500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 084 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 622
Cette propriété : +293 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 99 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Joseph-Bresse, Chambly 2026-09-02 · 360 m · Vendu 455 000 $ (4 662 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 43, rue Joseph-Bresse, Chambly 2026-09-01 · 386 m · Vendu 282 500 $ (5 443 $/m²) 51,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 500 $ Poids 65 % |
| 3 | 58, rue Joseph-Bresse, Chambly 2026-07-16 · 343 m · Vendu 464 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 900 $ Poids 65 % |
| 4 | 70, rue Joseph-Bresse, Chambly 2026-06-25 · 360 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 64 % |
| 5 | 62, rue Joseph-Bresse, Chambly 2026-04-30 · 343 m · Vendu 406 000 $ Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 483 $ Poids 62 % |
| 6 | 63, rue Joseph-Bresse, Chambly 2026-06-03 · 451 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 61 % |
| 7 | 156, rue Bessette, Carignan 2026-08-27 · 531 m · Vendu 550 000 $ (6 044 $/m²) 91 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 61 % |
| 8 | 74, rue Joseph-Bresse, Chambly 2026-04-21 · 382 m · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 472 $ Poids 61 % |
| 9 | 115, rue Joseph-Bresse, Chambly 2026-07-23 · 515 m · Vendu 356 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 000 $ Poids 61 % |
| 10 | 2376, rue Bachand, Carignan 2026-10-15 · 557 m · Vendu 629 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 000 $ Poids 61 % |
| 11 | 82, rue Joseph-Bresse, Chambly 2026-04-08 · 408 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 036 $ Poids 60 % |
| 12 | 223, rue des Ormes, Carignan 2026-07-15 · 555 m · Vendu 320 000 $ (5 470 $/m²) 58,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 59 % |