133 Rue OLIVIER-MOREL · Carignan
Valeur estimée
1 528 500 $
Unifamiliale · 5 638 $/m² · 271,1 m² · constr. 2008 · terrain 2 120 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 120 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 319 000 $
Rôle antérieur 1 004 700 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203664081600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 200 $
Valeur bâtiment
1 041 800 $
Rôle antérieur
1 004 700 $
ID provincial
57010203664081600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 698 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 213 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 95 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-06-17 · 358 m · Vendu 1 180 000 $ (4 801 $/m²) 245,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +60 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 255 608 $ Poids 81 % |
| 2 | 165, rue des Érables, Carignan 2026-05-27 · 591 m · Vendu 1 050 000 $ (3 695 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −24 200 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 007 541 $ Poids 80 % |
| 3 | 109, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 482 m · Vendu 995 000 $ (4 023 $/m²) 247,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 879 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 1 057 804 $ Poids 79 % |
| 4 | 100, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-12-08 · 312 m · Vendu 1 665 000 $ (6 573 $/m²) 253,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 752 $ · Ajust. superficie +58 502 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 1 921 204 $ Poids 77 % |
| 5 | 189, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-07-22 · 588 m · Vendu 1 060 000 $ (4 278 $/m²) 247,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 835 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 1 125 735 $ Poids 76 % |
| 6 | 103, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-01-28 · 211 m · Vendu 1 150 000 $ (3 858 $/m²) 298,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −52 080 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 319 354 $ Poids 75 % |
| 7 | 185, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2026-04-01 · 733 m · Vendu 1 300 000 $ (4 631 $/m²) 280,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie −22 230 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 259 048 $ Poids 73 % |
| 8 | 154, rue des Érables, Carignan 2026-05-29 · 574 m · Vendu 845 000 $ (3 470 $/m²) 243,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +47 889 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 954 244 $ Poids 71 % |
| 9 | 122, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2026-05-07 · 558 m · Vendu 1 220 000 $ (4 069 $/m²) 299,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −58 396 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 1 213 588 $ Poids 70 % |
| 10 | 112, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 515 m · Vendu 1 210 000 $ (3 965 $/m²) 305,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 597 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 1 172 653 $ Poids 69 % |
| 11 | 175, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2026-02-10 · 446 m · Vendu 1 262 000 $ (4 151 $/m²) 304 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 541 $ · Ajust. superficie −68 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 297 252 $ Poids 66 % |
| 12 | 140, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-06-11 · 369 m · Vendu 1 180 000 $ (5 119 $/m²) 230,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +103 922 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 1 322 401 $ Poids 65 % |