176 Rue OLIVIER-MOREL · Carignan
Valeur estimée
1 659 400 $
Unifamiliale · 4 704 $/m² · 352,8 m² · constr. 2011 · terrain 1 925,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 925,7 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 413 300 $
Rôle antérieur 1 069 700 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203679846100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
1 183 700 $
Rôle antérieur
1 069 700 $
ID provincial
57010203679846100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 752 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 485 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +202 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 96 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 472 m · Vendu 1 210 000 $ (3 965 $/m²) 305,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 358 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 1 352 758 $ Poids 67 % |
| 2 | 175, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2026-02-10 · 299 m · Vendu 1 262 000 $ (4 151 $/m²) 304 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 541 $ · Ajust. superficie +101 292 $ · Ajust. âge +18 930 $ | 1 485 763 $ Poids 65 % |
| 3 | 134, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-05-30 · 269 m · Vendu 1 450 000 $ (3 996 $/m²) 362,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie −20 178 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 1 595 648 $ Poids 62 % |
| 4 | 223, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2025-06-02 · 242 m · Vendu 1 700 000 $ (4 565 $/m²) 372,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie −44 737 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 744 642 $ Poids 61 % |
| 5 | 124, rue Louis-De Canchy, Carignan 2025-07-16 · 370 m · Vendu 1 220 000 $ (3 783 $/m²) 322,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +57 312 $ · Ajust. âge +97 600 $ | 1 439 278 $ Poids 59 % |
| 6 | 122, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2026-05-07 · 562 m · Vendu 1 220 000 $ (4 069 $/m²) 299,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +107 839 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 1 398 122 $ Poids 58 % |
| 7 | 146, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-04-23 · 508 m · Vendu 1 450 000 $ (4 055 $/m²) 357,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 862 $ · Ajust. superficie −9 732 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 1 698 380 $ Poids 54 % |
| 8 | 103, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-01-28 · 585 m · Vendu 1 150 000 $ (3 858 $/m²) 298,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +105 510 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 476 944 $ Poids 53 % |
| 9 | 113, rue Louis-de-Canchy, Carignan 2025-01-23 · 492 m · Vendu 1 176 000 $ (3 439 $/m²) 342 m² · constr. 1995 Ajust. marché +225 569 $ · Ajust. superficie +18 568 $ · Ajust. âge +94 080 $ | 1 514 218 $ Poids 45 % |
| 10 | 106, rue Olivier-Morel, Carignan 2025-02-20 · 642 m · Vendu 1 150 000 $ (3 329 $/m²) 345,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +215 073 $ · Ajust. superficie +12 319 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 457 892 $ Poids 44 % |
| 11 | 714, rue Martel, Chambly 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 2 050 000 $ (5 382 $/m²) 380,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie −75 617 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 1 938 733 $ Poids 43 % |
| 12 | 167, rue Olivier-Morel, Carignan 2025-04-14 · 150 m · Vendu 1 230 000 $ (4 074 $/m²) 301,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +163 600 $ · Ajust. superficie +103 688 $ · Ajust. âge +116 850 $ | 1 614 138 $ Poids 42 % |