Rue ALEXANDRE-DE PROUVILLE · Carignan
Valeur estimée
454 600 $
Terrain · terrain 3 192,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 192,9 m²
Frontage
149,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
8 400 $
Rôle antérieur 8 200 $ +2.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203686415000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
8 200 $
ID provincial
57010203686415000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 9 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 868, rue des Cèdres, Chambly 2026-01-29 · 791 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 452 $ Poids 48 % |
| 2 | 58, rue Joseph-Bresse, Chambly 2026-07-16 · 939 m · Vendu 464 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 900 $ Poids 47 % |
| 3 | 70, rue Joseph-Bresse, Chambly 2026-06-25 · 964 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 46 % |
| 4 | 62, rue Joseph-Bresse, Chambly 2026-04-30 · 939 m · Vendu 406 000 $ Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 483 $ Poids 45 % |
| 5 | 45, rue Joseph-Bresse, Chambly 2026-03-23 · 936 m · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 421 $ Poids 45 % |
| 6 | 63, rue Joseph-Bresse, Chambly 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 43 % |
| 7 | 41, Rue Joseph-Bresse, Chambly 2026-02-17 · 936 m · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 331 $ Poids 43 % |
| 8 | 74, rue Joseph-Bresse, Chambly 2026-04-21 · 991 m · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 472 $ Poids 43 % |
| 9 | 82, rue Joseph-Bresse, Chambly 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 036 $ Poids 42 % |
| 10 | 115, rue Joseph-Bresse, Chambly 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 356 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 000 $ Poids 40 % |
| 11 | 504, rue Gordon-McLean, Chambly 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 587 $ Poids 39 % |
| 12 | 126, Olivier-Morel, Carignan 2025-04-30 · 528 m · Vendu 1 085 000 $ (2 708 $/m²) 400,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +144 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 229 314 $ Poids 38 % |