174 Rue ALEXANDRE-DE PROUVILLE · Carignan
Valeur estimée
1 962 500 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 455,8 m² · constr. 2006 · terrain 1 129,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
455,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 129,6 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 654 900 $
Rôle antérieur 1 181 100 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203687982200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
1 457 700 $
Rôle antérieur
1 181 100 $
ID provincial
57010203687982200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 976 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 937 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +254 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 98 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-05-04 · 243 m · Vendu 1 460 000 $ (3 027 $/m²) 482,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 410 $ · Ajust. superficie −40 253 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 533 057 $ Poids 89 % |
| 2 | 136, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2026-05-25 · 325 m · Vendu 1 200 000 $ (2 409 $/m²) 498,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −50 954 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 170 178 $ Poids 81 % |
| 3 | 821, rue Demers, Chambly 2026-05-29 · 962 m · Vendu 2 150 000 $ (4 992 $/m²) 430,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +62 648 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 2 229 009 $ Poids 62 % |
| 4 | 196, Jeanne-Servignan, Carignan 2026-04-22 · 386 m · Vendu 2 988 888 $ (5 478 $/m²) 545,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +121 344 $ · Ajust. superficie −245 970 $ · Ajust. âge −224 167 $ | 2 640 096 $ Poids 48 % |
| 5 | 140, rue Olivier-Morel, Carignan 2025-01-24 · 485 m · Vendu 1 297 000 $ (2 724 $/m²) 476,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +248 778 $ · Ajust. superficie −27 651 $ · Ajust. âge +116 730 $ | 1 634 857 $ Poids 44 % |
| 6 | 714, rue Martel, Chambly 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 2 050 000 $ (5 382 $/m²) 380,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie +201 556 $ · Ajust. âge −112 750 $ | 2 164 655 $ Poids 40 % |
| 7 | 223, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2025-06-02 · 220 m · Vendu 1 700 000 $ (4 565 $/m²) 372,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +190 360 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 937 239 $ Poids 38 % |
| 8 | 448, rue Martel, Chambly 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 2 435 000 $ (5 164 $/m²) 471,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 705 $ · Ajust. superficie −40 540 $ · Ajust. âge +243 500 $ | 2 668 664 $ Poids 34 % |
| 9 | 1843, rue des Roses, Carignan 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 3 350 000 $ (7 106 $/m²) 471,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 242 $ · Ajust. superficie −55 431 $ · Ajust. âge −217 750 $ | 3 119 062 $ Poids 28 % |
| 10 | 2903, rue des Pétunias, Carignan 2025-01-31 · 990 m · Vendu 1 432 193 $ (3 771 $/m²) 379,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +274 710 $ · Ajust. superficie +143 295 $ · Ajust. âge −114 575 $ | 1 735 622 $ Poids 21 % |