2423 Rue MARTEL · Carignan
Valeur estimée
663 800 $
Unifamiliale · 5 536 $/m² · 119,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 461,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 461,6 m²
Frontage
83,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 400 $
Rôle antérieur 416 800 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203690718800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 800 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
416 800 $
ID provincial
57010203690718800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 669
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 48 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1032, rue Demers, Carignan 2025-10-10 · 284 m · Vendu 615 000 $ (5 908 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +46 671 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 764 784 $ Poids 58 % |
| 2 | 229, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 1 067 500 $ (9 608 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 277 $ · Ajust. âge −48 037 $ | 1 061 740 $ Poids 56 % |
| 3 | 315, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 457 $/m²) 123,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 800 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 527 135 $ Poids 55 % |
| 4 | 2025, chemin Bellerive, Carignan 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 144 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 474 644 $ Poids 52 % |
| 5 | 860, rue des Cèdres, Chambly 2025-02-19 · 202 m · Vendu 495 000 $ (3 895 $/m²) 127,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie −14 020 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 615 629 $ Poids 49 % |
| 6 | 2161, rue des Roses, Carignan 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (7 116 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +51 589 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 854 538 $ Poids 48 % |
| 7 | 365, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (6 670 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +32 348 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 703 116 $ Poids 47 % |
| 8 | 2145, rue Des Tulipes, Carignan 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (6 833 $/m²) 106,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +47 149 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 795 749 $ Poids 46 % |
| 9 | 479, rue Lesage, Chambly 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 500 500 $ (4 333 $/m²) 115,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 533 $ · Ajust. âge −32 532 $ | 477 501 $ Poids 41 % |
| 10 | 134, rue Bessette, Carignan 2025-05-30 · 147 m · Vendu 485 000 $ (4 874 $/m²) 99,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +49 719 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 626 560 $ Poids 41 % |
| 11 | 671, rue St-Pierre, Chambly 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (4 007 $/m²) 117,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +5 209 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 528 135 $ Poids 38 % |
| 12 | 355, rue Béïque, Chambly 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +13 175 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 518 655 $ Poids 38 % |